Caractéristiques principales

• 145 m²
  Surface
• 4
  Pièces
• 4
  Chambres
• 0
  Étage
• 95 m²
  Extérieur
• C
  DPE
• 1948
  Construction

Description

Valuo vous présente en exclusivité cette belle maison lumineuse au charme de l'ancien et confort contemporain, idéalement située au Bouscat, dans un environnement résidentiel recherché à moins de dix minutes à pied de Bordeaux. Avec ses beaux volumes, ses espaces indépendants modulables et son extérieur généreux, cette maison s'adapte aussi bien à une vie familiale qu’à un projet mixte habitation / activité professionnelle. -- La maison : -4 chambres -3 salles de bain >Une belle pièce de vie de 48 m², composée de : -Un salon de 32 m² avec cheminée contemporaine -Une cuisine semi-ouverte équipée avec espace repas de 16 m² -De larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, offrant une belle luminosité -- Les extérieurs : -Une terrasse de 80 m², agréable et conviviale, avec coin repas et barbecue -Piscine d’environ 15 m² -Dépendance de 30 m², située au fond de la parcelle, avec accès indépendant par une allée arrière. Cette dépendance offre de multiples usages selon vos besoins : bureau de télétravail, studio indépendant pour recevoir ou pour de la location de courte durée, atelier ou cabinet professionnel. Un véritable atout modulable. -- L’emplacement : -Quartier calme et résidentiel du Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux -5 minutes en voiture du centre de Bordeaux, tram et bus à proximité -Écoles, commerces et services accessibles rapidement -Accès rapide à la rocade et aux grands axes

Caractéristiques détaillées

Localisation