Contexte
Appartement commercialisé suite à une succession depuis plus d'1 an et demi, jonglant entre mise en vente dans plusieurs agences et vente en direct.Les propriétaires avaient reçu une offre allant jusqu'au compromis, cependant, les acquéreurs n'ont pas obtenu l'emprunt en raison du budget travaux.
Problématique
Appartement dans son jus n'ayant pas été rénové depuis la construction de l'immeuble dans les années 70, nécessitant une rénovation complète.Nous avons détecté 3 problématiques majeures bloquant la vente : Une trop grande entrée de 9m2 ne valorisant pas l'appartement.Une seule SDB pour 3 chambres et sans suite parentale. Pièce de vie de seulement 25m2 pour 109m2 de surface globale
Pour ce projet, nous avons procédé à une vente en état de futur achèvement. Cela signifie que le bien est vendu clé en main : le projet de remise en état complet et d'optimisation a été pensé par un architecte et chiffré par notre équipe travaux. Les travaux seront réalisés dès la signature de l'acte de vente chez le notaire et encadrés par la maîtrise d'ouvrage.
Pour valoriser la pièces de vie nous avons ouvert toutes les cloisons de l'entrée et de la cuisine, ainsi nous avons une pièce de vie de plus de 45m2 contre 25 précédemment.
Nous avons repensé l'espace sous le salon afin de créer des appartements privatifs pour les parents avec : salle d'eau, dressing et chambre.
Pour ce bien, aucun travaux de rafraîchissement n'ont été réalisés. Nous avons suggéré les optimisations à travers les plans d'architecte et les projections 3D.L'appartement a été vendu avec un budget travaux garanti et un suivi par architecte pour l'acquéreur.
Les travaux ont commencé dès la signature de l'acte de vente, selon le chiffrage détaillé, et ont duré 3,5 mois pour un budget de 115 000 €.
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