Contexte
Après quelques mois de commercialisation via agence et vente direct, nous avons pu récupérer ce beau projet.
Lorsque nous avons récupéré le bien le propriétaire nous a directement dit qu'il était partant pour l'option travaux afin de tirer le maximum de la vente tel un marchand de bien.
Problématique
Malgré sa localisation et son bon état général, cet appartement n'arrivait pas à se vendre efficacement. En effet, l'appartement avait 3 problématiques :
- Des placards mal pensés avec pertes d'espaces
- Une mauvaise qualité perçue notamment lié aux peintures et mauvais ponçage du parquet
- Une salle de bain mal pensée
Nous avons repensé le projet avec notre architecte afin d'optimiser les espaces, choisi des matériaux de qualité et ils ont même opté pour des options comme la bibliothèque sur mesure dans le salon qui rajoute indéniablement du cachet. Tous les travaux ont été géré par nos équipes et suivi aux petits oignons.
L'objectif sur cet appartement était de libérer la pièce de vie qui était cassée par 2 éléments : des bouts de cloisons au milieu du salon séparant l'espace séjour et salle à manger et un grand débarras en entrant qui n'avait pas d'utilité car il y en avait déja un autre et réduisait la pièce. Nous avons donc cassé ces élements pour obtenir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m2.Nous souhaitions également optimiser cette salle de bain et avons inversé les meubles de pan de mur pour créer un très grand meuble sur mesure avec plan de travail.
Des dessins pour le mobilier sur mesure ont été réalisés et respectés à la perfection par nos équipes.
Sur ce bien, nous avons déplacé des cloisons, refait l'intégralité de la peinture, poncé les sols, changé la cuisine, refait l'intégralité de la salle de bain pour un budget de 38 000 euros. Un gros investissement qui s'avère être une opération rentable.
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