Contexte
Nous avons repris ce projet de valorisation après 10 mois de mise en vente en agence et de vente directe par le particulier.
Les propriétaires étaient dans une situation financière complexe, ayant contracté un prêt relais lors de leur déménagement, 6 mois auparavant.
Problématique
Cet appartement présentait trois problématiques majeures :
- Tout d'abord, le séjour était trop petit, avec une surface de seulement 17 m² par rapport à la surface totale de l'appartement.
- De plus, l'entrée était trop spacieuse, occupant 6 m², ce qui pouvait être perçu comme une perte d'espace par les acquéreurs.
- Enfin, la cuisine, bien que grande avec ses 10 m² de longueur, manquait d'attrait pour la vente.
Pour cet appartement, nous avons choisi de réaliser des travaux de rafraîchissement avant la vente afin de mettre en valeur tout son potentiel.
Il ne manquait pas grand-chose à ce bien pour susciter un coup de cœur. Nous avons donc décidé d'ouvrir la cloison entre le séjour et l'entrée afin de gagner 5m2 sur la pièces de vie.
Pour agrandir la pièce de vie et supprimer cette grande entrée, notre architecte a supprimé la cloison entre les deux pièces. Ainsi, nous obtenons une pièce de vie de 23m2 et enlevons la problématique du sentiment de perte d'espace de cette entrée de 6m2.
En ce qui concerne la cuisine, il n'y avait pas de solution miracle pour changer sa disposition en longueur. La solution a donc été de lui donner deux nouvelles fonctions :
- Nous avons ajouté au fond de la cuisine un espace dînatoire grâce à une banquette sur mesure et une table ronde sur pied au niveau de la fenêtre.
- À l'entrée de la cuisine, un espace buanderie a été intégré afin de fonctionnaliser cette pièce
Nous avons réalisé les travaux de rafraichissement avant la vente afin de révéler les espaces. La cloison entre le séjour et l'entrée à été ouverte pour créer la grande pièce de vie, pour de belles finitions le parquet et les peintures ont été reprises.
Par ailleurs, un travail de décoration à été fait avant la mise en vente afin de valoriser l'appartement le plus possible. En effet, les propriétaire ayant déménagé, il ne restait que les meubles le moins esthétique, ce qui ne permet pas aux acquéreurs de se projeter.
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