Estimer mon bien

La Valorisation d'Ophélie

Paris 17ème
|
4 pièces
|
80m2

Contexte

Couple de propriétaires souhaitait mettre en vente leur appartement pour déménager au sein d'une maison et disposer d'un extérieur. Ils avaient conscience du potentiel de leur appartement mais ne savaient pas comment en tirer le maximum

Problématique

Bel appartement Haussmannien avec le charme de l'ancien mais nécessitant d'un petit rafraîchissement afin d'en montrer son réel potentiel.

840 000 €
Prix avant la valorisation Valuo
920 000 €
Prix près la valorisation Valuo
37 000 €
Gain net
29 jours
Durée de vente

Le projet

Cible idéale
Rafraichissement avant vente
Photo shooting

Appartement haussmannien avec un fort potentiel, capable de susciter un coup de cœur chez les acheteurs.

C'est pourquoi, pour ce projet, nous avons entrepris des travaux substantiels afin de révéler pleinement son potentiel avant sa mise en vente."

Les plans d’architectes

Pour ce bien, aucun travaux de rafraîchissement n'ont été réalisés, simplement un nettoyage complet et une dépose des moquettes/papiers peints.L'appartement a été vendu avec un budget travaux garanti et suivi par un architecte pour l'acquéreur.
Les travaux ont commencé dès la signature de l'acte de vente selon le chiffrage détaillé et ont duré 2 mois pour un budget de 65 000 €.

Plan avant
Plan après

Les projections 3D

Travaux de rafraichissement

Budget rafraichissement :
3 636,36 € HT

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Analyse financière du projet

Analyse financière du projet

Estimation avant Valuo
840  000 €
Prix de vente après Valuo
920 000 €
Prix affiché
930 000 €
Investissement
-18  000 €
Travaux rénovation
-18 000 €
Gain net grâce à Valuo
+ 62 000 €
Prix m2 de départ
10 633 €
Prix m2 final
11 646 €
Gain au m2
+ 1013 €
ROI : Retour sur investissement (39.000 €/1.000 €)
x 3,4
Durée total projet en jours
28 jours
Travaux rafraichissement
21 jours
Durée commercialisation
7 jours
Si comme eux...
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