Magnifique T4 de 105m2 - vue Tour Eiffel

Caractéristiques principales

• 105 m²
  Surface
• 4
  Pièces
• 3
  Chambres
• 11/12
  Étage
• Oui
  Ascenseur
• 1
  Parking
• C
  DPE
• 1955
  Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de 105m2 au 11ème étage/12, très lumineux et traversant avec une vue panoramique sur la Tour Eiffel, le Panthéon, le Val de Grâce et le Sacré Cœur de Montmartre. Situé à proximité de la place Denfert-Rochereau. L'appartement est à rénover et optimiser avec la possibilité de créer un double séjour de 44m2. En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par l'un de nos architectes, ainsi nous vous présentons lors des visites le dossier complet (envoyé suite à la visite) : -plans optimisés avec différentes possibilités d'aménagement. -devis travaux détaillé (en plus du prix de vente). L'Appartement : - Une grande pièce de vie de 44m2 avec cuisine ouverte ou semi-ouverte très lumineuse bénéficiant de deux baies vitrées offrant une vue à couper le souffle sur de nombreux monuments de Paris dont la Tour Eiffel. - Un grand balcon de 8,84m2 du côté des 3 chambres offrant également une vue dégagée. - Une belle suite parentale avec une salle de bain avec WC intégré et un grand dressing de 3m2. - Deux grandes chambres d'enfants respectivement de 12,91m2 et 13,86m2 disposant de leur propre salle de bain, WC indépendant et accès au balcon. - Situé au 11ème étage sur 12 avec ascenseur. - Une grande cave de 6m2. - Une double place de parking en plus du prix de vente. La résidence : - Immeuble de standing des années 60 très bien entretenu dont le jardin et sécurisé avec bip. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes. - La résidence est surveillée par un gardien principal et comprend plusieurs bâtiments surveillés chacun par un gardien. - Excellent DPE C avec un système de chauffage/eau chaude collectif CPCU (réseau urbain). - Charges de copropriété : 470€/mois (incluant le chauffage/eau chaude collectif, ascenseur, gardien, entretien des parties communes dont le jardin, double place de parking et cave). Emplacement :
 - A 4mins à pied des stations Saint-Jacques (M6) et Denfert-Rochereau (M6 / M4). - Proximité immédiate de tous les commerces.

Caractéristiques détaillées

Localisation