Duplex de 96m2 exposition Sud Ouest - Charonne

1 / 13

1 032 000 €

10 750 €/m²

Paris · 75011

96 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Étage
E
DPE
1850
Construction

Description

DUPLEX ATYPIQUE I SUD OUEST Nous sommes ravis de vous présenter ce duplex de 3 chambres de 96m² orienté sud-ouest. L’appartement est en bon état général mais peut être rafraichi (cuisine, sols, salle de bain) En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Grande pièce de vie de 22m² avec 2 grandes fenêtres orientées sud-ouest - Cuisine semi-ouverte de 13m2 - 2 autres grandes chambres de 15m2 en RDC avec courette privative et salle de bain commune et WC - Une chambre de 10m2 au R+1 avec une salle de bain et WC - Fenêtres en double vitrage. La résidence : - Bel immeuble ancien bien entretenu et sécurisé (digicode et interphone). - DPE E que nous pouvons faire remonté en D après travaux. Emplacement : - À deux pas de Charonne - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 4 pièces à Paris Roquette — 96 m²

Vivre à Roquette

Le quartier de Roquette, situé dans le 11e arrondissement de Paris, est un secteur dynamique et prisé des parisiens. Cet environnement urbain offre une atmosphère authentique avec ses petits commerces de proximité et ses espaces de vie agréables, idéal pour ceux recherchant un cadre parisien vivant et accessible.

Composition et atouts

Cet appartement de 96 m² propose 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au premier étage, une grande pièce de vie de 22 m² baignée de lumière naturelle, une cuisine semi-ouverte de 13 m² et une chambre avec verrière. Au rez-de-chaussée, deux spacieuses chambres de 15 m² chacune avec accès à une courette privative. L'ensemble dispose de 2 salles de bain et d'un WC séparé, offrant un confort optimal pour une famille.

Performance énergétique

Construit en 1850, ce bien présente un classement énergétique DPE E et GES E. L'immeuble haussmannien conserve son charme d'époque. Des travaux de rénovation énergétique pourraient améliorer significativement sa performance thermique et acoustique.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur de Roquette demeure très recherché, avec des prix au mètre carré variant selon l'état et la localisation précise du bien. Les appartements parisiens de cette taille et configuration connaissent une demande soutenue. Valuo vous accompagne avec ses services d'architecte intégrés pour optimiser votre investissement.