Appartement avec le charme de l'ancien 83m2 - Charonne

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740 000 €

8 916 €/m²

Paris · 75011

83 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Étage
Oui
Ascenseur
E
DPE
1925
Construction

Description

CHARME DE L'ANCIEN I DOUBLE SEJOUR 30m2 SUD-OUEST Nous sommes ravis de vous présenter cette appartement de 83m², traversant situé au 1ᵉ étage à Charonne. L’appartement est en bon état général, mais il mérite d’être rafraîchi et optimisé afin d’en exploiter pleinement le potentiel. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Charme de l'ancien avec moulure et parquet en pointe de Hongrie - Grande pièce de vie de 30m² orientée sud ouest avec deux grandes fenêtres. - 2 grandes chambres de 20m2 et 12m2 donnant sur cour au calme. - Une grande salle de bain avec WC séparé. - De nombreux rangements. - Fenêtres en double vitrage. La résidence : - Bel immeuble ancien bien entretenu et sécurisé (digicode et interphone). - Cave - DPE E (pouvant faire remonter en D avec travaux). Emplacement : - À proximité des transports en commun (ligne 2 et 9), - Proximité immédiate des commerces, des écoles et des crèches. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement Art déco 3 pièces à Paris Roquette — 83 m² traversant

Vivre à Roquette

Le quartier de Roquette, situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, est un secteur dynamique et prisé des parisiens. Cet environnement urbain offre une atmosphère authentique avec ses petites rues pavées et son ambiance de village parisien. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les commerces de proximité, idéale pour un mode de vie parisien.

Composition et atouts

Cet appartement traversant de 83 m² au 1ᵉ étage dispose de 3 pièces généreuses. La grande pièce de vie de 30 m² orientée rue offre une luminosité remarquable avec deux grandes fenêtres. Deux spacieuses chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'immeuble est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès. Le charme de l'ancien se révèle par les moulures et le parquet en pointe de Hongrie, caractéristiques de l'époque.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE E et un classement GES E. Construit en 1925, ce bien présente les caractéristiques thermiques typiques de cette période. Une rénovation énergétique pourrait améliorer significativement sa performance et réduire les consommations.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien dans le secteur de Roquette demeure dynamique et attractif. Les appartements de cette taille et de cette localisation sont recherchés par les acquéreurs. Les prix au mètre carré varient selon l'état, l'étage et les prestations. Ce bien représente une opportunité d'acquisition dans un quartier établi de la capitale.