Caractéristiques principales

• 86 m²
  Surface
• 4
  Pièces
• 3
  Chambres
• 1
  Étage
• G
  DPE
• 1934
  Construction

Description

CHARME DE L'ANCIEN I CENTRE-VILLE I DOUBLE SEJOUR 40m2 Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 86m2 situé idéalement dans le centre de Bourgoin proche des commerces de la rue piétonne. Il bénéficie de tout le charme de l'ancien : cheminées en marbre, parquet ancien, belle hauteur sous plafond. L'appartement est à rafraîchir (cuisine, salle de bain) et peut-être optimisé en créant notamment une grande pièce de vie de plus de 40m2 traversante. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). L'Appartement : - Une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 41,62m2 avec deux grandes fenêtres et une grande cuisine ouverte disposant d'un accès à un grand balcon de 6m2. - Une belle suite parentale parentale de 11,5m2 avec sa salle de bain privative de 4,5m2 avec la possibilité d'un grand dressing intégré. - Deux autres grandes chambres de 12,5m2 et 11,5m2 avec la possibilité d'ajouter de nombreux rangements. - Une deuxième grande salle de bain commune de 4m2. - Un WC indépendant. - Situé au 1er étage/3 sans ascenseur. - Une cave. La résidence : - Immeuble datant des années 1930 bien entretenu et sécurisé. - DPE G (remonté en D avec les travaux). Emplacement : - A 5mins à pied de la gare SNCF. - Proximité immédiate de tous les commerces de la rue de la Liberté et rue de la Libération. — — Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Caractéristiques détaillées

Localisation