Calculateur de frais de notaire 2026 — Ancien & neuf | Valuo
Outil gratuit · Barème 2026
Calculateur de frais de notaire
Émoluments réglementés, droits d'enregistrement (DMTO), contribution de sécurité immobilière, débours — le détail complet pour un achat dans l'ancien ou le neuf, calculé en 30 secondes.
Quelques départements appliquent un taux DMTO majoré (+0,5 pt depuis la LFI-2025). Laisser vide pour le taux national.
Détail ligne par ligne
| Composante | Montant | % du total |
|---|---|---|
Émoluments du notaire — HT Rémunération réglementée du notaire (barème national) | 2 395 € | 13.3 % |
TVA sur les émoluments (20 %) | 479 € | 2.7 % |
Droits d'enregistrement (DMTO) Taxes locales reversées au département / commune | 14 500 € | 80.4 % |
Contribution de sécurité immobilière 0,10 % du prix — frais de publication au service de la publicité foncière | 250 € | 1.4 % |
Débours + formalités forfaitisés Frais avancés par le notaire pour cadastre, géomètre, état hypothécaire, etc. | 400 € | 2.2 % |
| Total des frais | 18 024 € | 100 % |
Sur un achat dans l'ancien, les émoluments représentent ~10-15 % du total ; le poste dominant est toujours les droits d'enregistrement reversés aux collectivités.
Avertissement. Cette estimation est indicative. Le montant exact dépend de votre département (taux DMTO variables depuis la LFI-2025), des spécificités du bien (prix négocié vs. déclaré, mobilier déduit du prix d'acquisition, surface de parking séparée…) et du devis personnalisé de votre notaire. Les émoluments sont réglementés au niveau national par le décret n° 2016-230 modifié, mais les débours peuvent varier de quelques centaines d'euros selon les formalités déclenchées. Source du barème : Conseil Supérieur du Notariat — Barème réglementé 2026, version 01/01/2026. Pour un calcul opposable, demandez un devis officiel auprès d'un notaire.