Simulateur de taux de crédit immobilier 2026 — Mensualité & TAEG | Valuo
Outil gratuit · Taux 2026 Q2
Simulateur de crédit immobilier
Mensualité, TAEG, coût total et capacité d'endettement en 30 secondes. Taux moyens du marché actualisés chaque trimestre depuis l'Observatoire Crédit Logement / CSA.
Active le calcul de capacité d'endettement et alerte HCSF 35%.
Impact de la durée sur votre crédit
| Durée | Taux nominal | Mensualité (assurance incluse) | Coût total du crédit |
|---|---|---|---|
| 20 ans | 3.25 % | 1 485 € | 106 318 € |
| 25 ans (votre choix) | 3.35 % | 1 302 € | 140 711 € |
| 30 ans | 3.50 % | 1 198 € | 181 140 € |
Allonger la durée réduit la mensualité mais augmente sensiblement le coût total. Le bon arbitrage dépend de votre capacité d'épargne mensuelle.
Capital restant dû
Évolution du capital qu'il vous reste à rembourser année après année.
Décomposition annuelle des paiements
Part du capital, des intérêts et de l'assurance chaque année.
Taux moyens du marché — 2026 Q2
| Durée | Taux nominal moyen | Assurance par défaut |
|---|---|---|
| 10 ans | 3.05 % | 0.30 % |
| 15 ans | 3.15 % | 0.30 % |
| 20 ans | 3.25 % | 0.32 % |
| 25 ans | 3.35 % | 0.34 % |
| 30 ans | 3.50 % | 0.36 % |
Source : Observatoire Crédit Logement / CSA — moyennes nationales. Mise à jour au 01/04/2026.
Questions fréquentes sur le crédit immobilier
Avertissement. Cette simulation est indicative et ne constitue ni une offre de prêt ni un engagement de la part d'un établissement bancaire. Le TAEG affiché est une approximation analytique simplifiée — le TAEG officiel d'un contrat de prêt s'obtient par calcul itératif (méthode IRR) et peut différer de quelques points de base. Les taux moyens proviennent de Observatoire Crédit Logement / CSA — moyennes nationales, publication trimestrielle au 01/04/2026. Pour un crédit conforme aux dispositions du Code de la consommation (articles L312-1 et suivants), consultez un courtier ou votre banque.