Caractéristiques principales

• 194 m²
  Surface
• 9
  Pièces
• 5
  Chambres
• 1
  Étage
• 1
  Parking
• 1063 m²
  Extérieur
• F
  DPE
• 1900
  Construction

Description

CHARMANTE MAISON DE CARACTERE I CALUIRE I GRAND TERRAIN Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison de 194m2 située idéalement dans le secteur de Vassieux à Caluire-et-cuire. Ce bien sur deux niveaux offre de grand volume sur un terrain clos et arboré de 1063 m² complètement aménageable selon vos souhaits et sans vis-à-vis. La maison est à rafraîchir et peut-être optimisée. Il est possible dans la configuration actuelle de scinder le bien en 3 appartements de 89m2, 65m2 et 40m2 pour des investisseurs pour de la location, colocation, location saisonnière le tout dans un quartier très recherché. La maison peut aussi être aménagée pour réaliser une grande demeure proche de Lyon. Il est aussi envisageable d'y aménager vos bureaux ou cabinet pour des professions libérales ou encore un artisan à la recherche de place pour pouvoir stocker son matériel. Il y a un gros potentiel pour cette maison et nous pouvons vous accompagner si vous le souhaitez. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner la maison de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). La maison : - Maison datant des années 1900 bien entretenu et sécurisé. - DPE F (remonté en D avec les travaux). - Une cave Au RDC : - Grandes double pièces de vie (salle à manger et salon) de 65m2 eu rez-de-chaussée donnant sur le jardin de 1063m2 et sans vis-à-vis. - Possibilité de créer une belle suite parentale avec sa salle de bain privative et grand dressing intégré. Au R+1 : - Quatre chambres à l'étage avec deux salles de bain. - Deux WCs indépendants. Au R+0,5 : - Possibilité de créer une grande salle de jeux / cinéma de 24,5m2 - Une seconde cuisine de 14,5m2 Emplacement : - 1 Km parc de la Tête d'Or, Cité internationale, Campus de la Doua, - Proche des commerces, boulevard périphérique et transports en commun (17 min Part Dieu et 17 min Hôtel de Ville Lyon) — — Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : • Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement • Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. • Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Caractéristiques détaillées

Localisation