CORBEIL-ESSONNES / INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – T3 MEUBLÉ VENDU LOUÉ
Caractéristiques principales
- 52 m²Surface
- 3Pièces
- 2Chambres
- 1Étage
- OuiAscenseur
- 1Parking
- CDPE
- 2010Construction
Description
Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de 51 m², vendu entièrement meublé avec parking inclus, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble récent de 2010 à Corbeil-Essonnes. Ce bien s’adresse avant tout aux investisseurs à la recherche d’un placement locatif sécurisé, déjà loué, sans travaux à prévoir, avec mobilier inclus et une rentabilité brute de 7 % calculée sur le prix de vente. Investissement locatif : - Appartement vendu occupé, avec locataires déjà en place (bail signé en décembre 2025). - Locataires : couple avec 1 enfant, à jour dans le paiement des loyers. - Loyer actuel : 1 100 € hors charges / mois. - Charges locatives : 80 € / mois. - Rentabilité brute : 7 % sur prix de vente + frais de notaire. - Mobilier inclus dans le prix de vente. - Parking inclus dans le prix. - Travaux déjà réalisés, aucun travaux à prévoir. L’appartement : - Appartement T3 de 51 m², situé au 1er étage sur 4. - Une entrée / séjour de 21 m², lumineux et agréable, avec espace salon et coin repas. - Une cuisine fonctionnelle. - Un balcon de 4,45 m², accessible depuis l’appartement. - Une première chambre de 11,20 m². - Une seconde chambre de 9,40 m², avec accès direct au balcon. - Une salle de bain en bon état, fonctionnelle et moderne. - Appartement vendu entièrement meublé. - Exposition Est. - Chauffage individuel électrique. - DPE C. La résidence : - Immeuble récent de 2010. - Résidence sécurisée et bien entretenue. - Ascenseur. - Copropriété saine. - Jardin de copropriété bien entretenu. - Parking vendu avec le bien, inclus dans le prix. - Aucune procédure en cours. - Charges de copropriété : 1 548 € / an. - Taxe foncière : 1 191 € / an. Emplacement : - À moins de 10 minutes à pied du RER D, gare de Corbeil. - Bus en face de l’immeuble. - Aldi à 3 minutes à pied. - École à proximité.
Appartement contemporain 3 pièces à Corbeil-Essonnes — 52 m² avec parking
Vivre à Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes est une commune dynamique de l'Essonne offrant un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité et dispose de commerces et services de proximité pour les résidents.
Composition et atouts
Cet appartement 3 pièces de 52 m² comprend 2 chambres et est situé au 1er étage avec ascenseur, facilitant l'accès. Le bien inclut 1 parking, un atout majeur pour la mobilité. L'immeuble, construit en 2010, offre une construction récente et fiable. Le mobilier est inclus dans le prix de vente.
Performance énergétique
Le bien affiche un DPE de classe C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, reflétant une excellente performance environnementale. La construction de 2010 assure des normes modernes.
Le marché immobilier à Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes propose un marché immobilier actif avec des prix au mètre carré variables selon la localisation et les caractéristiques du bien. Les appartements 3 pièces avec parking et performances énergétiques optimales constituent des biens recherchés par les investisseurs et occupants.
Caractéristiques détaillées
Composition
- Surface habitable
- 52 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salons
- 1
- Cuisines
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 2010
- Étage
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Gardien
- Non
- Local vélos
- Non
Extérieurs & annexes
- Parking
- 1
Chauffage & vitrage
- Chauffage
- Individuel – Électrique
- Eau chaude
- Cumulus
- Vitrage
- Double vitrage
Exposition
- Exposition
- Simple exposition Est
Coûts annexes
- Taxe foncière
- 1 191 € / an
Dépense énergétique
Localisation
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