Duplex traversant et lumineux - T4 - Wazemmes / Gambetta

Caractéristiques principales

• 85 m²
  Surface
• 4
  Pièces
• 3
  Chambres
• 2
  Étage
• D
  DPE
• 1930
  Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce très bel appartement en duplex, baigné de lumière, situé au dernier étage d’une petite copropriété bénévole des années 1930, parfaitement entretenue et aux faibles charges. Développé sur deux niveaux, cet appartement offre 85 m² au sol (66,87 en carrez) parfaitement exploités. Son emplacement au dernier étage, sa luminosité et son agencement en duplex en font un bien particulièrement agréable à vivre, alliant charme, fonctionnalité et tranquillité. Nichée dans une rue calme et prisée de Wazemmes, cette adresse recherchée offre un cadre de vie particulièrement agréable, à deux pas des commerces, du métro Gambetta et du très vivant marché de Wazemmes. Chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner la maison de vos rêves et surtout à votre goût. Le tout en intégrant l’ensemble de vos critères et de votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). Les photos de l’annonce montrent nos projections 3D réalisées à partir de nos plans en version 3 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. L’appartement en perspective : * Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35m2 en double exposition, comprenant une cuisine fonctionnelle exposée Nord Est et un salon / salle à manger exposé Sud Ouest * A l’étage vous trouverez un plan en étoile desservant à la perfection 3 chambres et une grande salle de bain indépendante. * Chaque niveau dispose de ses propres toilettes — séparées au rez-de-chaussée et intégrées à la salle de bains à l’étage. * Une cave saine et fonctionnelle complète également ce bien. — — Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition et si vous le souhaitez, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Caractéristiques détaillées

Localisation