Caractéristiques principales

• 63 m²
  Surface
• 3
  Pièces
• 2
  Chambres
• 2
  Étage
• Oui
  Ascenseur
• E
  DPE
• 1900
  Construction

Description

CHARME DE L'ANCIEN I LES BROTTEAUX I TRAVERSANT Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 63m2 situé idéalement proche de la Gare des Brotteaux. Il bénéficie de tout le charme de l'ancien : cheminées en marbre, parquet ancien, belle hauteur sous plafond. L'appartement est à rafraîchir (cuisine, salle de bain) et peut-être optimisé en créant notamment une grande pièce de vie de plus de 35m2. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). L'Appartement : - Une grande pièce de vie de 35,54m2 avec deux grandes fenêtres et une cuisine ouverte. - Deux chambres de 10,86m2 et 10,18m2 avec la possibilité d'un grand dressing intégré. - Une belle salle de bain de 3,59m2. - Un WC indépendant. - Situé au 2ème étage avec ascenseur. - Une cave. La résidence : - Immeuble datant des années 1900 bien entretenu et sécurisé. - DPE E (remonté en D avec les travaux). Emplacement : - Proximité immédiate des Brotteaux et de La Part-Dieu — — Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Caractéristiques détaillées

Localisation