Superbe grand Studio vue tour Eiffel secteur Suffren

1 / 13

259 000 €

11 773 €/m²

Vendu

22 m²
Surface
1
Pièces
0
Chambres
3/5
Étage
F
DPE

Description

À proximité immédiate du Champ-de-Mars, au sein d’une impasse privée, pavée et arborée, découvrez ce charmant studio transformable en T1bis offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel et donnant sur un grand jardin, dans un environnement très calme. L'appartement est à rénover en partie (cuisine, salle de bain) et peut-être optimisé afin de créer un espace nuit séparé. Les photos de l’annonce montrent nos projections 3D réalisées à partir de nos plans à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi/gestion des travaux. L'appartement, en version T1bis : - D’une surface de 22 m² (21,41 m² Loi Carrez). - Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, il se compose d’un salon , d’une cuisine ouverte et d'un coin nuit donnant sur deux grandes fenêtres en double vitrage - DPE F (passe en E avec les travaux). - Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence : - Immeuble ancien. Emplacement : - A 6 mins à pied de la station Dupleix (M6) et de la station Bir-Hakeim (M6) et à 7mins à pied de la station la Motte-Picquet-Grenelle (M8, M8, M10) --- En visite, nous vous présentons : •⁠ ⁠Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d’aménagement. •⁠ ⁠Un devis de travaux détaillé, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (à ajouter au prix de vente).

Appartement 1 pièces à Paris Quartier de Grenelle — 22 m² vue dégagée

Vivre à Quartier de Grenelle

Le Quartier de Grenelle est un secteur prisé de Paris, offrant un cadre de vie agréable et résidentiel. Situé à proximité immédiate du Champ-de-Mars, ce quartier bénéficie d'une localisation prestigieuse avec accès aux commerces et services de proximité. L'environnement calme et verdoyant, notamment grâce aux espaces verts environnants, en fait un lieu de résidence très recherché.

Composition et atouts

Cet appartement de 1 pièce de 22 m² (21,41 m² Loi Carrez) est situé au 3ème étage. Le bien offre un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un espace nuit séparé pour en faire un T1bis. Il dispose d'une cave, complétant l'offre de rangement. La vue dégagée sur la Tour Eiffel et l'accès à un grand jardin constituent des atouts majeurs. L'impasse privée, pavée et arborée, garantit un cadre de vie tranquille et préservé.

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE de classe F et un GES de classe C. L'appartement nécessite une rénovation partielle, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, ce qui permettra d'optimiser ses performances énergétiques et son confort général lors des travaux.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien, particulièrement dans les secteurs proches du Champ-de-Mars, reste dynamique et recherché. Les petits appartements avec potentiel de rénovation attirent les investisseurs et les acquéreurs en quête de projets d'optimisation. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise et l'état du bien, reflétant la demande soutenue dans ce secteur.