Studio I Parfaitement optimisé I Vue dégagée

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265 000 €

11 522 €/m²

Paris · 75015

23 m²
Surface
2
Étage
E
DPE
1914
Construction

Description

Studio I Parfaitement optimisé I Vue dégagée Studio I Parfaitement optimisé Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe studio de 23m² idéalement situé dans le 15ème arrondissement à 5 minutes de la station DUPLEIX. Les photos de l’annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). Studio : - Très lumineux, vue dégagée - Une pièce de vie de 17,5m2 bien optimisé avec coin salon/chambre et une cuisine américaine équipée d'un bar - Une entrée de 3m2 avec un placard de rangement - Une belle salle de bain de 3,3m2 avec WC - Situé au 2ème étage sans ascenseur - Une cave La résidence : - Résidence construite en 1977, bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - Excellent DPE E (possibilité de remonter en D). Emplacement : - A 3 minutes à pied de la station Charonne et du boulevard Voltaire. - Proximité immédiate de tous les commerces (Franprix et Carrefour city à moins de 150 mètres, Boulangerie moins de 150 mètres et Place de la Nation à 950 mètres). Accessibilité : - A 3min de la station Charonne (M9) et 4min de la station Philippe Auguste (M2). --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement Belle Époque à Paris Quartier de Grenelle — 23 m² vue dégagée

Vivre à Quartier de Grenelle

Le Quartier de Grenelle, situé dans le 15ème arrondissement de Paris, offre un cadre de vie agréable et bien desservi. Ce secteur dynamique bénéficie d'une proximité avec les transports en commun et les commerces de proximité, en faisant un lieu de résidence apprécié des Parisiens. L'atmosphère du quartier allie tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines.

Composition et atouts

Ce studio de 23 m² est situé au 2ème étage et offre une configuration optimisée pour la vie parisienne. L'espace dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée, permettant une belle luminosité naturelle. La surface compacte a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans la capitale.

Performance énergétique

Le bien affiche un classement DPE E et GES E. Construit en 1914, cet immeuble ancien présente les caractéristiques typiques de l'architecture parisienne de cette époque. Une rénovation énergétique pourrait améliorer significativement la performance thermique et acoustique du logement.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien des petites surfaces reste dynamique et recherché. Les studios et petits appartements dans le 15ème arrondissement attirent investisseurs et primo-accédants. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise et l'état du bien, reflétant la demande soutenue pour ce type de bien en région parisienne.