Superbe T2 de 35,5 m² lumineux | En plein cœur du Marais

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360 000 €

10 141 €/m²

Vendu

36 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
5
Étage
G
DPE
1850
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 35,5 m², idéalement situé au cœur du Marais, baigné de lumière grâce à son exposition est et à sa verrière, il séduit par son charme et sa luminosité. Chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). Les photos de l’annonce montrent l’état actuel du bien, ainsi que les plans réalisés par nos architectes qui illustrent son potentiel après rénovation. L'Appartement : - Une grande pièce de vie lumineuse de 27m2 exposée est disposant de trois fenêtres avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte. - Une chambre à l’étage, sous la verrière, accessible par un escalier intégré au dressing situé au niveau inférieur / Ou une chambre au niveau principal, avec un dressing aménagé à l’étage sous la verrière, baigné de lumière naturelle et accessible par un escalier depuis la chambre. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. La résidence : - Bel immeuble datant des années 1850, parfaitement entretenu et sécurisé. Les parties communes ont été récemment rénovées. Emplacement : - Emplacement idéal en plein coeur du Marais. - Proximité immédiate de tous les commerces (Monoprix à 2mins à pied, boulangerie et boucherie à 3 mins à pied). — — Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets. Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 2 pièces à Paris Arts-et-Métiers — 36 m² 5e étage

Vivre à Arts-et-Métiers

Le quartier Arts-et-Métiers, situé au cœur du Marais, est un secteur prisé de Paris offrant une atmosphère authentique et dynamique. Ce lieu de vie historique combine charme parisien et accessibilité aux commerces et services du quartier, en faisant un environnement idéal pour les résidents en quête de centralité et de caractère.

Composition et atouts

Cet appartement de 2 pièces totalisant 36 m² se distingue par sa luminosité remarquable. Situé au 5e étage, il bénéficie d'une exposition est et d'une verrière qui inondent l'espace de clarté naturelle. La grande pièce de vie de 27 m² avec trois fenêtres constitue le cœur du bien, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour adapter les espaces à vos besoins.

Performance énergétique

Le bien affiche un classement DPE G et GES D. Construit en 1850, cet immeuble haussmannien témoigne du patrimoine architectural parisien. Une rénovation énergétique pourrait améliorer significativement ses performances thermiques et acoustiques, transformant le confort de vie.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur Arts-et-Métiers demeure très recherché, particulièrement pour les petits volumes offrant du potentiel de transformation. Les prix au mètre carré dans ce quartier central reflètent la demande soutenue pour les biens avec caractère et luminosité. Ce type de bien attire investisseurs et acquéreurs en quête de projets de rénovation.