Superbe T2 de 44m2 avec cheminée et moulures d'origine I Au bord du Canal Saint Martin

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449 350 €

11 347 €/m²

Paris · 75010

40 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
5
Étage
G
DPE
1880
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bien de caractère de 40m2 dans un immeuble en pierre de taille avec moulures et parquet d'origine. Chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). L'Appartement : - Une pièce de vie très lumineuse, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et agrémentée d'une cheminée. - Une chambre avec dressing et cheminée, dotée d'une grande fenêtre, sans vis-à-vis. - Une cuisine avec tomettes. - Une salle d'eau avec fenêtre. - Un WC indépendant. - Une cave. La résidence : - Immeuble en pierre de taille datant des années 1880 bien entretenu et sécurisé. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes. - Un gardien. - DPE G (remonté en D avec les travaux). - Une cour intérieure fleurie et bien entretenue. Emplacement : - A 6mins à pied de la station Jacques Bonsergent ( M5 ) et à 10mins à pied de la station République (M3, M5, M8, M9, M11 ). - Proximité immédiate de tous les commerces (Monoprix à 500m, boulangerie et boucherie à 3 mins à pied) — — Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement haussmannien 2 pièces à Paris Porte-Saint-Martin — 40 m² vue dégagée

Vivre à Porte-Saint-Martin

Porte-Saint-Martin est un quartier dynamique du 10e arrondissement, au cœur de Paris. Ce secteur historique bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une vie de quartier animée avec commerces et services de proximité. L'atmosphère mêle charme parisien authentique et modernité urbaine, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents.

Composition et atouts

Cet appartement de 40 m² se compose de 2 pièces et 1 chambre répartis au 5e étage. Le bien conserve son charme d'époque avec parquet d'origine et moulures. La pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis accueille une cheminée, tandis que la chambre avec dressing et cheminée bénéficie d'une grande fenêtre. L'ensemble comprend une cuisine avec tomettes, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant et une cave complétant le bien.

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE G et un GES C. Construit en 1880, cet immeuble en pierre de taille témoigne de l'architecture parisienne classique. La performance énergétique reflète l'ancienneté de la construction, typique des immeubles haussmanniens du secteur.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien demeure dynamique et recherché, particulièrement pour les petits volumes en secteur central. Les prix au mètre carré varient selon la localisation et l'état du bien. Les appartements de caractère avec potentiel de rénovation attirent une clientèle en quête d'authenticité et de personnalisation dans la capitale.