Beau T2 I Parfaitement Agencé I Canal de l'Ourcq

Caractéristiques principales

• 39 m²
  Surface
• 2
  Pièces
• 1
  Chambres
• 0
  Étage
• F
  DPE
• 1870
  Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce beau T2 de 38m2 lumineux (4 fenêtres) situé avenue de Flandre, à proximité du canal de l’Ourcq. 
 Parfait pour un premier appartement ou investissement locatif. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, et donne sur une jolie cour pavée. Il est à rénover. En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par l'un de nos architectes, ainsi nous vous présentons lors des visites le dossier complet (envoyé suite à la visite) : -plans optimisés avec différentes possibilités d'aménagement. -devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente). L'appartement : - Une belle pièce de vie de 20m2 - Une belle chambre avec rangement de 13m2 - Une salle d’eau avec buanderie - WC indépendant - Une cave La résidence : - Immeuble ancien disposant d’une charmante petite cour - DPE F, facilement remontable en D - Charges : 35€/mois
 Investissement Locatif : 
 - Rendement brut : 5,3% et 4,5% net Emplacement : 
 - À 200m de l’entrée du Métro Stalingrad (ligne 2,5,7) et à 250 m du métro Riquet (ligne 7). - Proximité immédiate de tous les commerces, Franprix/Leclerc drive juste en face de l’immeuble, boulangerie à 50m. - Proximité de la promenade Jeanne-Moreau et de ses restaurants sur le Canal de l’Ourcq.

Caractéristiques détaillées

Localisation