Superbe T2 de 41m2 - Traversant et lumineux I Monge

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499 000 €

12 171 €/m²

Paris · 75005

41 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
5/6
Étage
1925
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 41m2 au 6ème étage d'un immeuble années 30, lumineux et traversant à deux pas de la Place Monge. L'appartement est à rénover et optimiser avec la possibilité de créer un beau séjour avec 2 fenêtres et cuisine ouverte. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'appartement après rénovation : - Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte ou semi ouverte bénéficiant de deux grandes fenêtres donnant sur une cours exposée sud-ouest. - Une belle chambre de 10,5m2 avec la possibilité d'un grand dressing intégré donnant sur cours exposée nord-est. - Une salle de bain et un WC indépendant. - Situé au 5ème étage/6 avec ascenseur. - Une cave. La résidence : - Immeuble années 30 bien entretenu et sécurisé. Ravalement de façade réalisé récemment. - DPE F remonté en en D après les travaux. Emplacement :  - A 4mins à pied de la station Cardinal Lemoine (M10), à 5 min à pied de la station Jussieu (M7) - A 2 mins à pied des Arènes de Lutèce. - Proximité immédiate de tous les commerces et écoles.

Appartement Art déco 2 pièces à Paris Saint-Victor — 41 m² traversant

Vivre à Saint-Victor

Le quartier Saint-Victor, au cœur du 5ème arrondissement parisien, offre une atmosphère authentique et studieuse. Proche de la Place Monge, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une vie de quartier dynamique avec commerces et services de proximité.

Composition et atouts

Cet appartement de 41 m² se situe au 5ème étage d'un immeuble des années 1930. Le bien se distingue par son caractère traversant et sa luminosité naturelle. Il dispose d'une cave complétant le lot. La configuration actuelle peut être optimisée pour créer un séjour spacieux avec cuisine ouverte ou semi-ouverte, bénéficiant de deux grandes fenêtres exposées sud-ouest.

Performance énergétique

L'immeuble date de 1925, caractéristique de l'architecture parisienne classique. Un diagnostic énergétique détaillé sera fourni lors de la transaction pour évaluer les performances actuelles et les potentiels d'amélioration du bien.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur Saint-Victor demeure très recherché, particulièrement pour les petits appartements offrant du potentiel de rénovation. Les prix au mètre carré dans ce quartier reflètent la demande soutenue et la qualité de vie du 5ème arrondissement. Ce type de bien attire investisseurs et occupants en quête de caractère parisien.