Quartier Jardin des Plantes - Appartement de 43m2

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430 000 €

9 773 €/m²

Paris · 75005

44 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
4
Étage
D
DPE
1878
Construction

Description

LUMINEUX & CALME Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 43m2 au 4ème étage avec une vue sur une large cour boisée, d'un immeuble ancien de style haussmannien. L'appartement est à rénover en partie et peut-être optimisé notamment au niveau de la pièce de vie en passant de 16m2 à 22m2. Les photos de l’annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'Appartement après rénovation : - Possibilité d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2 en créant une cuisine ouverte ou semi ouverte par ouverture de cloison, dotée de deux fenêtres donnant sur une large cour boisée. - Une belle chambre, bien optimisé avec dressing. - Une seconde pièce pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou dressing. - Une salle de douche. - Un W.C indépendant. La résidence : - Immeuble en pierre de taille datant des années 1878 bien entretenu et sécurisé. - DPE F (DPE projeté D par nos équipes) - Une cave. - Rack à vélo dans la cour. Emplacement : - M5 Saint-Marcel – à 4 minutes à pied - M7 Les Gobelins – à 7 minutes à pied - Gare d'Austerlitz - à 8 minutes à pied - Bus 4, 57 et 91 à proximité --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement haussmannien 2 pièces à Paris Jardin-des-Plantes — 43 m² 4e étage

Vivre à Jardin-des-Plantes

Le quartier Jardin-des-Plantes est un secteur prisé de Paris, offrant une ambiance calme et verdoyante. Cet environnement recherché combine la proximité des commerces et services parisiens avec une atmosphère paisible, idéale pour ceux en quête de sérénité en cœur de ville.

Composition et atouts

Cet appartement de 43 m² comprend 2 pièces et 1 chambre, situé au 4ème étage d'un immeuble haussmannien de caractère. Le bien bénéficie d'une cave et offre une vue sur une large cour boisée, apportant luminosité et calme. La configuration actuelle peut être optimisée lors d'une rénovation pour augmenter le potentiel de la pièce de vie.

Performance énergétique

L'appartement affiche un classement DPE F et GES F, caractéristique des immeubles anciens construits en 1878. Une rénovation énergétique pourrait améliorer significativement ces performances et le confort thermique du logement.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur Jardin-des-Plantes demeure dynamique et recherché par les acquéreurs. Les prix au mètre carré varient selon l'état du bien et son potentiel de rénovation. Ce type d'appartement ancien avec perspective d'amélioration attire une clientèle en quête de caractère et de possibilités d'optimisation.