Superbe T2 de 43m² I DERNIER ÉTAGE LUMINEUX

1 / 4

525 000 €

11 932 €/m²

Paris · 75005

44 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
3
Étage
E
DPE

Description

PLACE MONGE I VUE CIEL I AUCUNE PERTE D'ESPACE Nous vous proposons cet appartement de 43m², situé au 3ᵉ étage au cœur du très recherché 5ᵉ arrondissement. L'appartement est à rénover et peut-être optimisé. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'appartement après rénovation : - Un séjour de 27m², doté de 2 fenêtres sans aucun vis à vis avec vue sur le ciel exposées sud, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte ou semi-ouverte par ouverture de cloison. - Une chambre de 11 m² avec dressing intégré. - Possibilité de créer un espace bureau intégré et optimisé. - Une salle de bain. - Un W.C indépendant. La résidence : - Sécurisé et entretenu. - Excellent DPE D. Emplacement : - À 5 minutes à pied de la Place Monge - À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagnés par l'un de nos architectes, qui adapta le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en montant et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 2 pièces à Paris Sorbonne — 44 m² orientation sud

Vivre à Sorbonne

Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement, ce quartier incarne l'essence parisienne avec son atmosphère intellectuelle et culturelle. Le secteur de Sorbonne bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une vie de quartier dynamique, offrant tous les commerces et services nécessaires au quotidien.

Composition et atouts

Cet appartement de 44 m² au 3ᵉ étage comprend 2 pièces et 1 chambre. Le bien dispose d'une cave. L'espace principal offre une belle luminosité avec vue sur le ciel, sans vis-à-vis. La configuration permet d'envisager une optimisation de l'espace selon vos besoins. L'appartement à rénover présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer votre intérieur idéal.

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE de classe E et un GES de classe D. Ces performances énergétiques reflètent les caractéristiques d'un immeuble ancien parisien. Une rénovation pourrait améliorer significativement l'efficacité énergétique du logement.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur de Sorbonne demeure très recherché par les investisseurs et les occupants. Les prix au mètre carré dans ce quartier prisé reflètent la forte demande et la localisation centrale. Ce type de petit appartement avec potentiel d'optimisation attire une clientèle variée.