Superbe T2 de 35m2 avec balcon | Place Pereire

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432 000 €

12 343 €/m²

Paris · 75017

35 m²
Surface
2
Étage
C
DPE
1920
Construction

Description

SECTEUR PEREIRE - Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 35m2 avec balcon situé au 2e étage d'un immeuble ancien des années 1920. Donnant sur une jolie cour arborée, le bien est très calme et lumineux. L'appartement est en bon état avec la possibilité de créer un vrai espace nuit en gardant une belle pièce de vie. En effet, Valuo est le spécialiste de la vente de biens à rénover et à optimiser avec un accompagnement clé en main sur les travaux. L'Appartement : - Une belle pièce de vie de 25m2 lumineuse (trois fenêtres exposées sud/ouest). - Possibilité de créer un espace nuit séparé. - Une cuisine séparé avec petit balcon attenant (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) - Une salle de bain. - WC séparé. - Une cave. La résidence : - Immeuble datant des années 1920 bien entretenu, sécurisé. - DPE C Emplacement : - Proche de la place Pereire (M3/ RER.C) et à 5 minutes à pied du T3B porte de Champerret. - Proximité des commerces. -- -- Le bien a été repensé par l'un de nos architectes, ainsi, nous vous présentons lors des visites le dossier complet : - Les plans optimisés avec différentes possibilités d'aménagement. - Devis travaux détaillé (en plus du prix de vente).

Appartement Belle Époque à Paris Ternes — 35 m² avec balcon

Vivre à Ternes

Le quartier de Ternes, situé dans le 8e arrondissement de Paris, est un secteur prisé alliant charme parisien et commodités urbaines. Cet environnement résidentiel offre une atmosphère calme et verdoyante, idéale pour ceux en quête de sérénité au cœur de la capitale.

Composition et atouts

Cet appartement de 35 m² bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² exposée sud-ouest avec trois fenêtres, offrant une luminosité exceptionnelle. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien, il dispose d'un balcon donnant sur une cour arborée, créant un havre de paix. La cuisine séparée est équipée d'un petit balcon pouvant être ouvert sur le séjour. L'espace permet de créer un vrai espace nuit séparé tout en conservant une belle pièce de vie. Complètent le bien une salle de bain, des WC séparés et une cave.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE de classe C et un GES de classe A, témoignant d'une bonne performance énergétique. Construit en 1920, ce bien ancien possède le charme caractéristique des immeubles parisiens de cette époque, avec des volumes généreux et des finitions de qualité.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien dans le secteur de Ternes demeure dynamique et recherché. Les petits appartements bien situés, bénéficiant de luminosité et de calme, attirent une clientèle variée. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise et l'état du bien, reflétant la demande soutenue pour ce type de propriété en centre-ville.