Superbe 3 pièces duplex mansardé I Cœur du 17e arrondissement

1 / 8

520 000 €

8 814 €/m²

Paris · 75017

59 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
4
Étage
G
DPE
1850
Construction

Description

DUPLEX/LOFT - CHARME DE L'ANCIEN (tomettes, poutres) - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND Au dernier étage d'un bel immeuble, ce duplex rare dévoile un univers singulier, à mi-chemin entre l'appartement d'architecte et le loft sous les toits. Un bien de caractère où le charme de l'ancien se marie avec élégance à un agencement contemporain et fonctionnel. L'appartement : Dès l'entrée, au premier niveau, nous arrivons dans un espace de vie chaleureux et ouvert de près de 30m2 avec cuisine semi-ouverte équipée. Les tomettes d'origine et les poutres apparentes y créent une atmosphère authentique et conviviale. L'escalier mène à une chambre en mezzanine avec vue dégagée sur le ciel et les toits parisiens, dotée de grands placards de rangement imaginés et optimisés à partir de la mansarde. Un véritable cocon, propice au repos. Au premier niveau, une seconde chambre d'enfant ou bureau, située côté cour, profite de deux grands velux qui lui apportent une belle luminosité. Prestations & points forts : – Dernier étage, esprit loft avec volumes généreux au sol et belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. – Baigné de lumière, traversant avec une exposition est-ouest, pour profiter du soleil du matin au soir. – Nombreux rangements et espaces optimisés lors de la rénovation réalisée en 2019. – Calme remarquable donnant sur une rue piétonne tout en étant dans un quartier vivant et recherché (écoles, commerces). DPE G (remonté en D avec des travaux de rénovation énergétique, anticipés et budgétisés). -> En effet, chez VALUO, nous sommes spécialisés dans la vente d'appartements à rénover, avec un accompagnement par nos architectes intégrés et la réalisation/le suivi de chantier par nos équipes travaux. La résidence : Immeuble bien entretenu et sécurisé. Rafraîchissement récent des parties communes et bonne entente entre les copropriétaires, avec possibilité de moments conviviaux dans la cour intérieure. Un lieu de vie inspirant, idéal pour une résidence principale coup de cœur ou un pied-à-terre parisien de charme.

Appartement 3 pièces à Paris — 59 m² vue dégagée

Vivre à Paris

Paris est une commune proposant un cadre de vie agréable avec ses commerces et transports de proximité. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement recherché.

Composition et atouts

Ce appartement de 3 pièces et 59 m² vous offre un espace de vie fonctionnel.

Performance énergétique

DPE G, GES C. Bien construit en 1850. La performance énergétique est un critère important lors de votre acquisition immobilière.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier de Paris reste dynamique avec des prix au m² qui varient selon les secteurs. N'hésitez pas à contacter nos conseillers Valuo pour obtenir une estimation précise.