Caractéristiques principales

• 63 m²
  Surface
• 3
  Pièces
• 2
  Chambres
• 7
  Étage
• Oui
  Ascenseur
• D
  DPE
• 1970
  Construction

Description

FAIDHERBE I ÉTAGE ÉLEVÉ I VUE DÉGAGÉE I SANS VIS-À-VIS Au cœur du quartier recherché Faidherbe / Charonne, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m² situé au 7ᵉ étage d’un immeuble récent avec gardien. Bénéficiant d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, cet appartement orienté plein Sud profite d’une luminosité tout au long de la journée. L’appartement est en bon état général et nécessite quelques améliorations, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains. Une réflexion d’aménagement permettrait également d’optimiser les espaces en inversant l’emplacement de la cuisine et de la salle de bains afin de créer une cuisine semi-ouverte sur le séjour et de valoriser l’espace aujourd’hui occupé par le couloir. Chez VALUO, nous vous proposons une approche unique de l’acquisition immobilière en intégrant les services d’un architecte dans nos honoraires de vente, afin de vous permettre de transformer cet appartement en un lieu qui correspond pleinement à vos envies, vos besoins et votre budget. L’appartement - Une belle pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre orientée Sud et vue dégagée. - Une cuisine indépendante pouvant être repensée afin d’ouvrir l’espace sur le séjour. - Une salle de bains avec WC séparé. - Une grande chambre parentale avec possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. - Une seconde chambre idéale pour un enfant, une chambre d’amis ou un espace bureau. - Fenêtres en double vitrage. - Installation électrique aux normes. - Situé au 7ᵉ étage sur 10. - Appartement calme et lumineux, bénéficiant d’une absence totale de vis-à-vis. La résidence - Bel immeuble récent parfaitement entretenu et sécurisé. - Gardien dans la résidence. - DPE : D. - Un emplacement recherché entre Faidherbe et Charonne Profitez d’un quartier parisien vivant et prisé, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité et ses nombreuses adresses conviviales. - À quelques pas des quartiers Faidherbe et Charonne. - Métro à proximité. - Nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. ---- L’accompagnement architectural VALUO Dès la première visite, découvrez concrètement le potentiel de votre futur appartement grâce à : • Les plans d’aménagement imaginés par notre architecte dédié. • Les modélisations 3D permettant de visualiser les différentes possibilités d’évolution. • Les budgets travaux estimatifs selon les scénarios envisagés. Après acquisition, votre architecte vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : Adaptation du plan selon votre mode de vie. Sélection des matériaux et finitions. Coordination complète du chantier avec nos équipes travaux. Suivi régulier de l’avancement. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet afin de vous offrir une expérience simple, transparente et sereine. Un appartement rare par son étage élevé, sa lumière, sa vue dégagée et son potentiel d’aménagement au cœur d’un quartier recherché du 11ᵉ arrondissement.

Caractéristiques détaillées

Localisation