À vendre - appartement de 79m2- 2 chambres - 75017

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990 000 €

12 532 €/m²

Paris · 75017

79 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
4
Étage
Oui
Ascenseur
D
DPE
1880
Construction

Description

Dans une rue calme du 17ᵉ arrondissement, quartier Plaine Monceau – Malesherbes, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 79 m². Situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien, cet appartement est à rénover et à optimiser. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'Appartement après rénovation : - Une belle pièce de vie de 28m2 - Une cuisine semi-ouverte de 13m2 - 1 chambre de de 12m2 avec de nombreux rangements, - 1 chambre de 14,5m2, - 1 salle de douche, - Un véritable espace buanderie, - 1 WC indépendant. Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 3 pièces à Paris Plaine de Monceaux — 72 m² traversant

Vivre à Plaine de Monceaux

Situé dans le 17ᵉ arrondissement, ce quartier de Paris offre un cadre verdoyant et recherché. La proximité de Malesherbes en fait un secteur apprécié des parisiens en quête de calme et de charme, tout en restant bien desservi par les commerces et services de proximité.

Composition et atouts

Cet appartement de 3 pièces totalisant 72 m² conjugue élégance haussmannienne et fonctionnalité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, il propose un double séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et parquet d'origine, une cuisine équipée de 8 m², une chambre parentale de 13 m², une seconde chambre de 9 m², ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Les belles hauteurs sous plafond et les moulures d'époque préservent le charme authentique de l'ancien.

Performance énergétique

Le bien affiche un classement DPE D et GES B. Immeuble haussmanien datant du 19ᵉ siècle, il conserve les caractéristiques architecturales de cette époque. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour améliorer la performance énergétique globale.

Le marché immobilier à Paris

Le 17ᵉ arrondissement demeure un secteur dynamique et recherché du marché parisien. Les appartements haussmanniens de ce type, offrant charme ancien et localisation privilégiée, attirent une clientèle variée. Les prix au mètre carré varient selon l'état et la configuration, reflétant la demande soutenue pour ce type de bien de caractère.