Magnifique T4 de 105m2 - vue Tour Eiffel

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1 060 000 €

10 095 €/m²

Vendu

105 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
11/12
Étage
Oui
Ascenseur
1
Parking
C
DPE
1955
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de 105m2 au 11ème étage/12, très lumineux et traversant avec une vue panoramique sur la Tour Eiffel, le Panthéon, le Val de Grâce et le Sacré Cœur de Montmartre. Situé à proximité de la place Denfert-Rochereau. L'appartement est à rénover et optimiser avec la possibilité de créer un double séjour de 44m2. En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par l'un de nos architectes, ainsi nous vous présentons lors des visites le dossier complet (envoyé suite à la visite) : -plans optimisés avec différentes possibilités d'aménagement. -devis travaux détaillé (en plus du prix de vente). L'Appartement : - Une grande pièce de vie de 44m2 avec cuisine ouverte ou semi-ouverte très lumineuse bénéficiant de deux baies vitrées offrant une vue à couper le souffle sur de nombreux monuments de Paris dont la Tour Eiffel. - Un grand balcon de 8,84m2 du côté des 3 chambres offrant également une vue dégagée. - Une belle suite parentale avec une salle de bain avec WC intégré et un grand dressing de 3m2. - Deux grandes chambres d'enfants respectivement de 12,91m2 et 13,86m2 disposant de leur propre salle de bain, WC indépendant et accès au balcon. - Situé au 11ème étage sur 12 avec ascenseur. - Une grande cave de 6m2. - Une double place de parking en plus du prix de vente. La résidence : - Immeuble de standing des années 60 très bien entretenu dont le jardin et sécurisé avec bip. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes. - La résidence est surveillée par un gardien principal et comprend plusieurs bâtiments surveillés chacun par un gardien. - Excellent DPE C avec un système de chauffage/eau chaude collectif CPCU (réseau urbain). - Charges de copropriété : 470€/mois (incluant le chauffage/eau chaude collectif, ascenseur, gardien, entretien des parties communes dont le jardin, double place de parking et cave). Emplacement :  - A 4mins à pied des stations Saint-Jacques (M6) et Denfert-Rochereau (M6 / M4). - Proximité immédiate de tous les commerces.

Appartement années 60 4 pièces à Paris — 105 m² avec balcon

Vivre à Paris

Paris est une commune proposant un cadre de vie agréable avec ses commerces et transports de proximité. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement recherché.

Composition et atouts

Ce appartement de 4 pièces et 105 m² vous offre un espace de vie fonctionnel. L'immeuble est desservi par un ascenseur.

Performance énergétique

DPE C, GES C. Bien construit en 1955. La performance énergétique est un critère important lors de votre acquisition immobilière.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier de Paris reste dynamique avec des prix au m² qui varient selon les secteurs. N'hésitez pas à contacter nos conseillers Valuo pour obtenir une estimation précise.