Superbe T3 I 5ème vue dégagée et lumineux - double séjour de 45m2

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658 000 €

8 225 €/m²

Paris · 75015

80 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
5
Étage
Oui
Ascenseur
F
DPE

Description

CONVENTION / VAUGIRARD Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement traversant 80m² et lumineux avec une vue dégagée sur des arbres, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble au cœur du 15e arrondissement. L'appartement est à rénover et peut-être optimisé au niveau de la pièce de vie. Les projections 3D sont réalisées à partir de nos plans d’architecte à échelle et de matériaux réels. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'appartement : - Un double séjour lumineux de 45m² avec quatre grandes fenêtres donnant sur des arbres, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte ou semi-ouverte en ouvrant les cloisons. (Possibilité de créer un vrai 3 chambres avec un double séjour de 30m2). - Une chambre parentale de 13 m² avec la possibilité de créer une salle de bain privative et disposant d'un balconnet filant en longueur de 3 m². - Une belle seconde chambre de 11 m² avec dressings intégrés. - Une grande salle de bain de 4,5m2. - Un WC séparé. - Traversant, il bénéficie d'une double exposition : une chambre sur une rue calme avec une vue sur des bureaux et le ciel (Sud/Est). Le double séjour/cuisine et une chambre donnent sur les arbres (Nord/Ouest). - Cave incluse. La résidence : - Immeuble ravalé et parties communes rénovés en 2018. - DPE F (remonté en D après travaux). Emplacement : - À 4 min à pied de la station Vaugirard et Convention (M12) - Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 3 pièces à Paris Saint-Lambert — 80 m² avec balcon

Vivre à Saint-Lambert

Situé au cœur du 15e arrondissement, ce quartier offre une ambiance résidentielle et verdoyante. Saint-Lambert bénéficie d'une localisation centrale avec accès aux commerces et services de proximité, idéale pour un cadre de vie agréable en plein Paris.

Composition et atouts

Cet appartement traversant de 80 m² comprend 3 pièces et 2 chambres. Situé au 5e étage avec ascenseur, il offre luminosité et clarté. Le bien dispose d'un balcon et d'une cave, complétant les espaces de vie. Le double séjour de 45 m² constitue un atout majeur pour la convivialité et l'aménagement flexible de l'espace.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE F et un classement GES F, indiquant un potentiel de rénovation énergétique. Cette situation offre une opportunité d'amélioration significative des performances thermiques et de réduction des consommations énergétiques du bien.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien reste dynamique et compétitif. Les appartements de 3 pièces dans le 15e arrondissement attirent une clientèle variée. Les prix au mètre carré fluctuent selon l'état, l'étage et les prestations. Ce secteur demeure recherché pour son équilibre entre accessibilité et qualité de vie urbaine.