Appartement haussmannien 4 pièces à Paris Picpus — 82 m² traversant

Vivre à Picpus

Le quartier de Picpus, situé dans le 12ème arrondissement de Paris, offre un cadre de vie agréable avec une bonne accessibilité aux transports en commun. La proximité des stations de métro Dugommier et Daumesnil facilite les déplacements vers l'ensemble de la capitale. Le secteur dispose de commerces de proximité et d'une ambiance résidentielle appréciée des parisiens en quête de tranquillité.

Composition et atouts

Cet appartement de 82 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un investisseur. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et ses grandes fenêtres en double vitrage. La pièce de vie de 30 m² est particulièrement lumineuse. La cuisine indépendante a été entièrement refaite, tandis que la chambre parentale de 13 m² offre la possibilité d'intégrer un dressing. L'électricité est aux normes.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE de classe D et un GES de classe B. Construit en 1900, ce bien ancien bénéficie d'une bonne entretien général. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade, voté et payé par la copropriété, témoignant d'une gestion active du patrimoine immobilier.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur de Picpus représente un marché dynamique où les appartements de cette taille et de cette localisation sont recherchés. Les prix au mètre carré à Paris varient selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Cet appartement, bénéficiant d'une bonne luminosité et d'une situation accessible, s'inscrit dans une offre immobilière compétitive du marché parisien.