Superbe T4 de 90m2 - balcon et double séjour de 40m2

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695 000 €

7 710 €/m²

Paris · 75019

90 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
3
Étage
Oui
Ascenseur
1
Parking
E
DPE

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 90m2 au 3ème étage avec un grand balcon de 8m2 et vue dégagée exposée plein Sud. Chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). Les photos de l’annonce montrent nos projections 3D réalisées à partir de nos plans en version 3 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. L'Appartement : - Une grande pièce de vie lumineuse de 47 m2 exposée sud disposant d'une grande baie vitrée avec la possibilité d'une cuisine ouverte ou semi-ouverte. Accès à un balcon de 8m2. - Une belle chambre parentale parentale de 15m2 avec la possibilité d'ajouter de nombreux rangements. - Deux grandes chambres de 11,15 m2 et 10,34 m2 avec la possibilité d'ajouter de nombreux rangements. - Deux salles de bains. - Un WC indépendant. - Situé au 3ème étage avec ascenseur. - Une box fermé de 16m2 servant de place de parking et cave. La résidence : - Immeuble très bien entretenu et sécurisé. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes. - Un gardien. - DPE E (remonté en D avec les travaux). Emplacement : - A 2 mins à pied de la station Place des Fêtes (M11, M7bis) et à 1 minute à pied de l'arrêt de bus Louise Thuliez (ligne48). - Proximité immédiate de tous les commerces (Monoprix, boulangerie à 2 minutes à pied.) — — Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 4 pièces à Paris — 90 m² avec balcon

Vivre à Paris

Paris est une commune proposant un cadre de vie agréable avec ses commerces et transports de proximité. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement recherché.

Composition et atouts

Ce appartement de 4 pièces et 90 m² vous offre un espace de vie fonctionnel. L'immeuble est desservi par un ascenseur.

Performance énergétique

DPE E, GES E. La performance énergétique est un critère important lors de votre acquisition immobilière.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier de Paris reste dynamique avec des prix au m² qui varient selon les secteurs. N'hésitez pas à contacter nos conseillers Valuo pour obtenir une estimation précise.