Caractéristiques principales

• 73 m²
  Surface
• 4
  Pièces
• 3
  Chambres
• 1
  Salles de bain
• 6
  Étage
• Oui
  Ascenseur
• 1
  Parking
• 3 m²
  Extérieur
• C
  DPE
• 2000
  Construction

Description

TRAVERSANT ET LUMINEUX | ÉTAGE ÉLEVÉ | CENTRE DE SAINT-MANDÉ Situé au cœur de Saint-Mandé, à quelques pas de l'entrée de la coulée verte, au 6e étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie recherché, alliant luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement est à rénover en partie, notamment la cuisine et les pièces d’eau. Actuellement configuré en 2 chambres, il offre un fort potentiel d’optimisation. Notre architecte a travaillé sur une nouvelle distribution permettant d’agrandir la pièce de vie et d’envisager la création d’une 3e chambre. Les photos de l’annonce présentent nos projections 3D réalisées à l’échelle par architecte avec de véritables matériaux afin d’illustrer le potentiel du bien après rénovation. En effet, chez VALUO, nous intégrons les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de vous projeter concrètement et de façonner un appartement à votre goût, en cohérence avec vos besoins, vos critères et votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement) L’appartement peut offrir, après rénovation : - Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 22, 30 ou 45 m², exposée ouest, avec cuisine ouverte ou semi-ouverte selon votre projet. - Une chambre parentale avec salle de bain privative et dressing intégré. - Une seconde chambre confortable avec rangements intégrés. - La possibilité de créer une 3e chambre à la place de la cuisine actuelle. - Une deuxième salle de bain commune. - Des WC indépendants. - Une grande cave saine en béton en sous-sol. - Un emplacement de parking sous-terrain accessible via l'ascenseur de l'immeuble. La résidence : - Immeuble de standing en pierre de taille, parfaitement entretenu et sécurisé. - Copropriété bénéficiant d’un agréable jardin privatif, apportant un véritable confort de vie au quotidien. - Gardien vivant sur place. - DPE classé C. - L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Saint-Mandé : - Métro Saint-Mandé, ligne 1, à quelques minutes à pied. - Tramway T3 à proximité. - Entrée de la coulée verte pour rejoindre Paris par Bastille à pied ou à Vélo - Commerces, restaurants et services accessibles immédiatement à pied. - Accès rapide au Bois de Vincennes et à Paris. — — Dès la première visite, nous vous présentons une approche concrète et complète du potentiel de l’appartement : - Les plans imaginés par notre architecte dédié. - Les modélisations 3D permettant de mieux visualiser les volumes et les possibilités d’aménagement. - Les budgets travaux envisagés selon les différents scénarios de rénovation. Après l’acquisition, vous pouvez être accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins et vous guidera dans la sélection des matériaux afin de créer un appartement qui vous ressemble. L’architecte dédié assure la gestion complète du chantier ainsi que le suivi des travaux. Le budget est défini en amont puis encadré tout au long du projet, avec des points réguliers pour vous permettre d’avancer sereinement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au cœur de Saint-Mandé. __ Vous envisagez de vendre ou souhaitez simplement faire estimer votre bien ? Notre équipe vous accompagne avec une analyse précise, confidentielle et adaptée à votre projet.

Caractéristiques détaillées

Localisation