Superbe maison triplex de 128m2 I Centre-ville Suresnes
Caractéristiques principales
- 128 m²Surface
- 5Pièces
- 4Chambres
- 1Étage
- 1Parking
- CDPE
Description
Nous vous proposons une opportunité rare d’acquérir un triplex à fort potentiel, avec le confort et l’intimité d’une maison aux normes énergétiques les plus récentes, situé dans un cadre préservé en plein centre-ville face à la mairie de Suresnes et du cœur de ville. Spécialiste des biens à rénover, Valuo vous accompagne exclusivement sur la partie second oeuvre, afin de vous aider à concevoir et façonner un lieu de vie sur mesure et à votre goût. Le gros oeuvre est déjà en cours de rénovation : structure, toiture, ravalement, isolation et menuiseries extérieures sont pris en charge par le vendeur. Lors des visites, nous vous remettons un dossier complet de projection, comprenant : ● Des plans d’aménagement optimisés, conçus par notre architecte. ● Plusieurs scénarios de distribution intérieure en fonction de vos besoins. ● Un devis travaux détaillé pour le second oeuvre (en supplément du prix de vente). ● Une estimation du budget global et du planning prévisionnel de travaux. Une configuration optimale : - Au RDC : une vaste pièce de vie de 40 m² avec trois grandes fenêtres, cuisine semi-ouverte avec ilot central, belle hauteur sous plafond de 2,80 m. - Au 1er étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. - Sous-sol aménageable : espace polyvalent pouvant accueillir une chambre d’amis, une grande buanderie, des rangements ou encore une salle de sport. - Confort moderne : pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation). - Performance énergétique projetée après travaux : DPE C - Stationnement privatif : une place de parking. Emplacement : - Commerces, écoles, marché, l'hôpital Foch est à quelques pas. - Gare Suresnes Mont-Valérien à 350 m : La Défense en 5 min, Saint-Lazare en 18 min. - Tramway T2 à 400 m : accès direct à La Défense, Parc de Saint-Cloud, Issy-les- Moulineaux, Porte de Versailles - A quelques minutes à pied du Bois de Boulogne --- En complément du triplex, il est possible d’acquérir deux appartements supplémentaires : - Un T2 de 30 m² situé au dernier étage de l’immeuble : 234.000 € FAI - Un T2 de 20 m² indépendant, situé dans le jardin sous forme de dépendance : 162.000 € FAI Ces deux lots peuvent être exploités en location meublée ou nue ou destiné notamment pour la dépendance, à une exploitation professionnelle, offrant un rendement locatif brut estimé à 5,5 %. Cette configuration rare vous permet de combiner résidence principale et investissement locatif, et ainsi de contribuer au financement global du projet tout en valorisant votre patrimoine à forte valeur ajouté. Un cadre idéal pour allier qualité de vie, rentabilité et valorisation à long terme.
Maison 5 pièces à Suresnes Centre Ville — 128 m² avec parking
Vivre à Centre Ville
Le Centre Ville de Suresnes offre une ambiance dynamique et conviviale, idéale pour ceux en quête de proximité avec les commerces et services essentiels. Ce quartier central bénéficie d'une excellente accessibilité, avec des transports en commun facilitant les déplacements quotidiens. Les habitants apprécient l'atmosphère urbaine animée, les petits commerces de proximité et la vie de quartier caractéristique des centres-villes de banlieue parisienne. C'est un secteur prisé pour son dynamisme et sa convivialité.
Composition et atouts
Ce bien se distingue par sa composition soignée et ses atouts résidentiels. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, offrant un confort de vie optimal. La surface habitable permet une vie quotidienne agréable, tandis que la localisation en Centre Ville garantit une proximité immédiate avec tous les services. L'immeuble bénéficie d'une belle qualité constructive, contribuant au charme et à la solidité du bien. Ces caractéristiques font de ce logement une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie urbain et accessible.
Performance énergétique
La performance énergétique du bien répond aux normes actuelles de consommation. Le diagnostic de performance énergétique fournit une évaluation complète de l'efficacité thermique et énergétique du logement. Ces données permettent aux futurs propriétaires d'estimer précisément leurs dépenses énergétiques annuelles. Une bonne performance énergétique représente un atout majeur pour la valeur patrimoniale et le confort de résidence à long terme.
Le marché immobilier à Suresnes
Suresnes demeure un secteur recherché de la région, avec un marché immobilier dynamique et attractif. Les prix au mètre carré reflètent la qualité de vie et l'accessibilité du territoire. Le Centre Ville, particulièrement apprécié, connaît une demande soutenue de la part des acquéreurs en quête de proximité urbaine. Les biens bien situés et en bon état trouvent rapidement preneur, confirmant l'intérêt durable pour ce secteur résidentiel de qualité.
Caractéristiques détaillées
Composition
- Surface habitable
- 128 m²
- Surface Carrez
- 110 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salons
- 1
- Cuisines
- 1
- WC
- 2 (dont 2 séparés)
Bâtiment
- Étage
- 1
Extérieurs & annexes
- Parking
- 1
- Cave
- 1
Chauffage & vitrage
- Chauffage
- Individuel – Pompe à chaleur
- Eau chaude
- Cumulus
- Vitrage
- Double vitrage
Exposition
- Exposition
- Simple exposition Sud
Dépense énergétique
Localisation
Triplez vos chances de vendre
avec Valuo
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