Superbe T2 traversant et lumineux de 40m2 I Bois de Vincennes

Caractéristiques principales

• 40 m²
  Surface
• 2
  Pièces
• 1
  Chambres
• 4
  Étage
• 70 m²
  Extérieur
• E
  DPE
• 1930
  Construction

Description

À 3 minutes du métro Saint-Mandé (Ligne 1), découvrez ce superbe appartement traversant de 40 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère de 1930 parfaitement entretenu. Alliant le cachet de l'ancien et une luminosité omniprésente, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Un agencement optimisé & évolutif : Actuellement en très bon état, l'appartement offre une configuration fluide que vous pouvez transformer selon vos envies : - Un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. - Une cuisine, actuellement indépendante, qui offre la possibilité immédiate d'être ouverte sur le salon pour créer une vaste pièce de vie de plus de 20 m². - Côté nuit, une chambre spacieuse de 14 m² au calme absolu, dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing sur mesure intégré. - WC indépendants - Une cave saine en sous-sol. La résidence : - Immeuble des années 30 avec parties communes récemment rafraîchies (aucun travaux à prévoir). - Espace extérieur privatif : profitez d'un jardin arboré avec salon de détente. - DPE classé E, avec un passage facilité en D. - Un emplacement stratégique : Métro L1 (Saint-Mandé) à 3 min, RER A à 10 min. Le Bois de Vincennes est à seulement 5 minutes à pied et vous profiterez d'une vie de quartier riche avec l'Avenue de Paris, ses commerces de bouche et de ses restaurants réputés, à seulement 150m. 🛠 Visualisez, Projetez, Réalisez Parce qu'il est parfois difficile de se projeter, nous avons déjà tout préparé pour vous. Lors des visites, nous vous partageons les modélisations 3D à l'échelle réalisées par notre architecte pour illustrer le potentiel de la pièce de vie agrandie. Nous vous remettrons alors : - Les plans détaillés optimisant chaque mètre carré. - Les estimations budgétaires précises pour les différents projets d'aménagement. VALUO, un accompagnement "Clés en main" : Une fois l'acquisition réalisée, notre architecte dédié vous accompagne de la sélection des matériaux à la remise des clés. Nous gérons pour vous l'intégralité du chantier avec nos équipes partenaires pour une expérience sereine, transparente et au budget maîtrisé. Prêt à transformer ce coup de cœur en projet de vie ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Caractéristiques détaillées

Localisation