Caractéristiques principales

• 40 m²
  Surface
• 2
  Pièces
• 1
  Chambres
• 4
  Étage
• 70 m²
  Extérieur
• E
  DPE
• 1930
  Construction

Description

VUE DÉGAGÉE I SOLEIL I MÉTRO LIGNE 1 À seulement 3 minutes du métro Saint-Mandé (ligne 1), découvrez cet appartement traversant de 40 m², situé au 4e étage d’un bel immeuble de caractère des années 1930, parfaitement entretenu. En très bon état général, lumineux et plein de charme, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’un bel ensoleillement et d’une atmosphère paisible. Son adresse recherchée, à proximité immédiate de Paris, du Bois de Vincennes et des commerces de l’Avenue de Paris, en fait un bien rare sur le secteur. Un appartement lumineux, bien agencé et évolutif : - Un séjour agréable, bénéficiant de belles ouvertures et d’une lumière naturelle. - Une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le salon afin de créer une pièce de vie de plus de 20 m². - Une chambre spacieuse de 14 m², avec salle d’eau privative. - Un dressing sur mesure intégré. - Des WC indépendants. - Une cave saine en sous-sol. L’appartement peut être habité en l’état, tout en offrant un beau potentiel d’évolution. Nos architectes Valuo ont déjà travaillé les possibilités d’optimisation du plan. Lors des visites, nous vous présenterons des modélisations 3D à l’échelle permettant de visualiser une pièce de vie agrandie et un aménagement plus contemporain. Un immeuble de standing et un cadre de vie recherché : - Bel immeuble des années 1930, soigneusement entretenu. - Parties communes récemment rafraîchies. - Aucun travaux de copropriété à prévoir à ce jour. - Agréable cour arborée avec salon de jardin, véritable atout au quotidien. - Local vélo. - DPE permettant un passage en C selon les travaux réalisés. Un emplacement stratégique aux portes de Paris : - Métro Saint-Mandé, ligne 1, à 3 minutes à pied. - RER A à environ 10 minutes. - Bois de Vincennes à 5 minutes à pied. - Commerces de bouche, restaurants et services de l’Avenue de Paris à 150 mètres. - Accès rapide à Paris tout en profitant d’un environnement résidentiel, élégant et recherché. Visualisez, projetez, réalisez : Lors des visites, nous vous remettrons les plans détaillés, les projections 3D réalisées par notre architecte ainsi qu’une estimation budgétaire des différents scénarios d’aménagement. VALUO, un accompagnement clés en main : Une fois l’acquisition réalisée, votre architecte dédié vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet : choix des matériaux, optimisation des volumes et suivi du chantier jusqu’à la remise des clés. L’objectif : vous permettre de transformer cet appartement de caractère en un véritable projet de vie, avec une approche sereine, transparente et un budget maîtrisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Caractéristiques détaillées

Localisation