ANDRÉSY / INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – T3 RÉNOVÉ VENDU LOUÉ
Caractéristiques principales
- 54 m²Surface
- 3Pièces
- 2Chambres
- 0Étage
- 1Parking
- DDPE
- 1970Construction
Description
Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de 54 m², entièrement rénové en 2024, vendu meublé avec mobilier neuf inclus et déjà loué, situé au 1er étage sur 3 au sein de la Résidence du Pont de Conflans à Andrésy. Ce bien s’adresse avant tout aux investisseurs à la recherche d’un placement locatif sécurisé, sans travaux à prévoir, avec un locataire déjà en place et une rentabilité brute de 6,8 %. Investissement locatif : • Bien vendu occupé, avec locataire déjà en place (bail signé en novembre 2024). • Loyer actuel : 1 100 € hors charges / mois. • Charges locatives : 200 € / mois. • Rentabilité brute : 6,8 %. • Appartement rénové en 2024. • Mobilier neuf inclus dans le prix de vente. • Aucun travaux à prévoir. • Revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. L’appartement : • Une entrée desservant les différentes pièces de l’appartement. • Un séjour lumineux, bénéficiant d’une belle exposition Sud et d’une vue dégagée avec un accès au balcon. • Une cuisine aménagée et équipée. • Une chambre de 13m2 avec un accès au balcon. • Une chambre de 10m2 avec rangement. • Une salle de bain, en bon état général. • Un WC séparé. • Un balcon. • Une place de parking extérieur incluse. • Appartement traversant avec double exposition Sud / Nord. • Chauffage collectif. • DPE D. • Mobilier neuf inclus. La résidence : • Résidence sécurisée et bien entretenue. • Syndic bénévole. • Aucune procédure en cours. • Charges de copropriété : 3 036 € / an. • Taxe foncière : 1 464 € / an. Emplacement : • À 7 minutes à pied de la gare de Conflans (accès aux lignes A, J et L). • Environnement résidentiel calme et agréable. • Proximité des transports, commerces et commodités.
Appartement moderne 3 pièces à Andrésy Fin-d'Oise — 54 m² avec balcon
Vivre à Fin-d'Oise
Fin-d'Oise est un quartier dynamique d'Andrésy offrant un cadre de vie agréable. La résidence bénéficie d'une localisation pratique avec accès aux commerces et services de proximité, idéale pour les résidents et investisseurs en quête de stabilité.
Composition et atouts
Cet appartement 3 pièces de 54 m² comprend 2 chambres et dispose d'un balcon. Situé au 1er étage, il offre une configuration fonctionnelle. Le bien inclut 1 parking, élément précieux en zone urbaine. Entièrement rénové en 2024 avec mobilier neuf inclus, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à l'emploi.
Performance énergétique
Le bien affiche un classement DPE D et GES D. Construit en 1970, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 améliorant son confort et sa fonctionnalité. Cette mise à jour récente garantit des installations modernes et fiables.
Le marché immobilier à Andrésy
Andrésy connaît un marché immobilier actif où les petits appartements meublés attirent les investisseurs. Les biens locatifs avec locataire en place et rendement sécurisé sont particulièrement recherchés. Le secteur offre des opportunités intéressantes pour les placements immobiliers à revenus réguliers.
Caractéristiques détaillées
Composition
- Surface habitable
- 54 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salons
- 1
- Cuisines
- 1
- WC
- 1 (dont 1 séparé)
Bâtiment
- Année de construction
- 1970
- Étage
- 0
- Ascenseur
- Non
- Gardien
- Non
- Local vélos
- Non
Extérieurs & annexes
- Balcons
- 1
- Parking
- 1
Chauffage & vitrage
- Chauffage
- Partagé
- Vitrage
- Double vitrage
Exposition
- Exposition
- Double exposition Nord-Sud
Coûts annexes
- Taxe foncière
- 1 464 € / an
Dépense énergétique
Localisation
Triplez vos chances de vendre
avec Valuo
- Attirez 6× plus d'acquéreurs
- Vente avec projet d'architecte inclus
- Valorisez votre bien de manière unique