840 000 €
Hyper centre d'Arcachon - Ensemble immobilier de 4 appartements
140 m²4 p.5 ch.
ARCACHON Aiguillon - Appartement lumineux avec vue dégagée
1 / 11
240 000 €
3 871 €/m²
Arcachon · 33120
Caractéristiques principales
- 62 m²Surface
- 3Pièces
- 2Chambres
- 6/5Étage
- OuiAscenseur
- 1Parking
- DDPE
Description
VALUO vous cet appartement de 62 m² à rénover bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie comprenant un double séjour et une cuisine ouverte. Il conviendra parfaitement à un couple ou dans le cadre d'un projet d’investissement locatif. Une approche unique : VALUO réinvente votre expérience d'acquisition en intégrant les services d'architecte directement dans les honoraires de vente. Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement sur mesure pour concevoir un intérieur à votre image et votre budget. L'appartement se compose de : - Un double séjour lumineux de 37m² prolongé par deux grandes baies vitrées orientées Ouest avec cuisine ouverte en L. - Une chambre parentale de 12m² avec placard aménagé - Une entrée avec coin bureau et cellier - Une grande salle de bain de 4,3m² - Un WC indépendant Atout supplémentaire : un balcon filant de 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant d'aménager un coin repas et de profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Informations financières : Charges de copropriété 621 € par trimestre (environ 207 € / mois) incluant le chauffage et l'eau froide. Copropriété bien entretenue. Taxe foncière : 1 484 €. Performances énergétiques : DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 € et 1540 € (année de référence 2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 30/09/2025. --- --- Dès la première visite, bénéficiez d'un accompagnement complet : - Les plans avant/après établis par un architecte - Les modélisations 3D réalisés par architecte pour vous projeter facilement dans les futurs aménagements. - Estimation des travaux selon un niveau de prestations milieu de gamme (budget ajustable selon vos choix), en supplément du prix de vente. Un accompagnement clé en main Suite à l'acquisition, VALUO vous accompagne pour adapter le plan suivant vos besoins et sélectionner des matériaux pour façonner l'appartement à votre goût. Notre équipe s'occupe également de la gestion complète du chantier et du suivi des travaux afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points d'avancement sont organisés régulièrement vous permettant de réaliser votre projet en toute sérénité.
Appartement 3 pièces à Arcachon Ville d'Automne — 62 m² avec balcon
Vivre à Ville d'Automne
Ville d'Automne est un quartier prisé d'Arcachon, apprécié pour son cadre résidentiel et son ambiance paisible. Situé dans une zone bien desservie, le quartier bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels. L'accès aux transports locaux facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs d'Arcachon. Ce quartier attire les familles et les résidents en quête de tranquillité tout en restant connectés aux commodités urbaines.
Composition et atouts
Ce bien offre une configuration intérieure pensée pour le confort quotidien. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, créant des espaces de vie harmonieux. La surface habitable permet une distribution généreuse des différents espaces. Selon sa localisation dans l'immeuble, le bien peut bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Les équipements et finitions contribuent à en faire un lieu de vie agréable et moderne, adapté aux attentes des acquéreurs recherchant qualité et praticité.
Performance énergétique
La performance énergétique du bien est un élément important à considérer. Le diagnostic de performance énergétique fournit des informations précises sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. L'année de construction du bâtiment influence directement ces performances. Ces données permettent aux acquéreurs d'évaluer les coûts de fonctionnement et l'impact environnemental du logement sur le long terme.
Le marché immobilier à Arcachon
Arcachon demeure une destination immobilière attractive, avec un marché dynamique et diversifié. Les prix au mètre carré varient selon la localisation, l'état du bien et les prestations offertes. Ville d'Automne, en tant que quartier résidentiel établi, attire une clientèle variée. Le secteur bénéficie d'une demande soutenue, particulièrement auprès des familles et des investisseurs. Les biens bien positionnés trouvent généralement des acquéreurs intéressés dans un délai raisonnable.
Caractéristiques détaillées
Composition
- Surface habitable
- 62 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salons
- 1
- Cuisines
- 1
- WC
- 1 (dont 1 séparé)
Bâtiment
- Étage
- 6/5
- Ascenseur
- Oui
- Gardien
- Oui
- Local vélos
- Oui
Extérieurs & annexes
- Balcons
- 1 (9 m²)
- Parking
- 1
Chauffage & vitrage
- Chauffage
- Partagé – Gaz
- Eau chaude
- Gaz
- Vitrage
- Double vitrage
Exposition
- Exposition
- Simple exposition Ouest
Coûts annexes
- Taxe foncière
- 1 484 € / an
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
202.5 kWhEP/m² par an
A
B
C
D
E
F
G
ABCDEFG
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
44 kg CO₂/m² par an
A
B
C
D
E
F
G
ABCDEFG
Localisation
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