Hyper centre d'Arcachon - Ensemble immobilier de 4 appartements
Caractéristiques principales
- 140 m²Surface
- 4Pièces
- 5Chambres
- 0Étage
- DDPE
- 1940Construction
Description
CENTRE VILLE D'ARCAHON Situé en plein centre d'Arcachon, cet ensemble immobilier est composé de 4 appartements entièrement optimisés et refaits à neuf. Totalisant 131 m² de surface Carrez, ce bien représente une opportunité rare pour de la location saisonnière ou annuelle dans un secteur à très forte demande. L'ensemble est composé de 4 lots : • Appartement 1 (T2) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, salle d'eau et WC. • Appartement 2 (T1bis) : Espace de vie avec cuisine ouverte, coin nuit optimisé, salle d'eau et WC. • Appartement 3 (T3) : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC et un atout majeur : une terrasse couverte. • Appartement 4 (T3) : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et WC. Un cellier indépendant de 2m² vient compléter l'ensemble. Les points forts : • Emplacement en hyper centre ville : tout à pied (commerces, plage, gare). • État impeccable (travaux de rénovation récents). • Flexibilité d'exploitation totale (4 lots indépendants) • Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière type Airbnb (chiffres sur demande) .
Appartement 4 pièces à Arcachon Ville d'Été — 140 m²
Vivre à Ville d'Été
Arcachon est une commune proposant un cadre de vie agréable avec ses commerces et transports de proximité. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement recherché.
Composition et atouts
Ce appartement de 4 pièces et 140 m² vous offre un espace de vie fonctionnel.
Performance énergétique
DPE D, GES B. Bien construit en 1940. La performance énergétique est un critère important lors de votre acquisition immobilière.
Le marché immobilier à Arcachon
Le marché immobilier de Arcachon reste dynamique avec des prix au m² qui varient selon les secteurs. N'hésitez pas à contacter nos conseillers Valuo pour obtenir une estimation précise.
Caractéristiques détaillées
Composition
- Surface habitable
- 140 m²
- Surface Carrez
- 131 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Chambres
- 5
- Salons
- 4
- Cuisines
- 4
- WC
- 1 (dont 1 séparé)
Bâtiment
- Année de construction
- 1940
- Étage
- 0
- Ascenseur
- Non
- Gardien
- Non
- Local vélos
- Non
Extérieurs & annexes
- Terrasses
- 1 (15 m²)
Chauffage & vitrage
- Chauffage
- Individuel – Électrique
- Eau chaude
- Cumulus
- Vitrage
- Double vitrage
Exposition
- Exposition
- Simple exposition
Coûts annexes
- Taxe foncière
- 3 652 € / an
Dépense énergétique
Localisation
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