T6 Traversant en Face du Jardin Public

628 000 €

4 584 €/m²

Bordeaux · 33000

137 m²
Surface
6
Pièces
3
Chambres
3
Étage
1
Parking
D
DPE
1840
Construction

Description

LUMINEUX TRAVERSANT T6 CAVE ET PARKING EN SUS Appartement adresse de standing avec prestations anciennes conservées : Projet incluant notre rénovation : En effet chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement) L'Appartement : - Entrée en étoile desservant un double séjour de ...comprenant sa cuisine ouverte donnant sur le jardin public. - Deux suites parentales - Une chambre - Un bureau - Une buanderie - Situé au 3ème étage - Une cave bétonnée et voutée La résidence : - Immeuble en pierre de taille datant des années 1930 bien entretenu et sécurisé. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes. Emplacement : - A 1min à pied de l'arrêt de Tram Jardin Public - Proximité immédiate de tous les commerces - Se situe en face du Jardin Public L'appartement est à rénover en partie (cuisine, salle de bain, électricité). Les photos de l’annonce montrent d’une part l’état actuel du bien, et d’autre part nos projections 3D réalisées par architecte version 4 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets* Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 6 pièces à Bordeaux Jardin Public — 137 m² traversant

Vivre à Jardin Public

Le quartier Jardin Public est l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, offrant une ambiance résidentielle et verdoyante. Situé au cœur de la ville, ce quartier bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les commerces et services essentiels, en faisant un lieu de vie particulièrement apprécié des familles et professionnels.

Composition et atouts

Cet appartement traversant de 137 m² comprend 6 pièces dont 3 chambres, offrant une grande flexibilité d'usage. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le bien dispose d'une cave bétonnée et voûtée ainsi qu'un parking, des atouts non négligeables en centre-ville. Les prestations anciennes ont été conservées, témoignant du charme de l'immeuble en pierre de taille datant du XIXe siècle.

Performance énergétique

L'appartement affiche un classement DPE D et GES D. Construit en 1840, ce bien historique présente les caractéristiques thermiques typiques de cette époque. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour améliorer sa performance énergétique, avec l'accompagnement d'un architecte intégré à votre projet d'acquisition.

Le marché immobilier à Bordeaux

Bordeaux demeure un marché immobilier dynamique et recherché, particulièrement pour les biens de caractère situés dans des quartiers prestigieux comme Jardin Public. Les appartements de cette envergure et de ce standing attirent une clientèle variée, confirmant l'intérêt pour ce type de patrimoine urbain.