Superbe T4 de 100 m² I Traversant et lumineux I Balcon, cave et parking

1 / 5
1 099 000 €
10 990 €/m²
Neuilly-sur-Seine · 92200

Caractéristiques principales

  • 100 m²
    Surface
  • 4
    Pièces
  • 3
    Chambres
  • 1
    Salles de bain
  • 4/5
    Étage
  • Oui
    Ascenseur
  • 1
    Parking
  • 5 m²
    Extérieur
  • C
    DPE

Description

TRAVERSANT I BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND I PIERRE DE TAILLE I MÉTRO PONT DE NEUILLY Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 100 m² traversant et lumineux, situé au 4e étage d’un bel immeuble en pierre de taille de standing. Il offre de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond, un parquet et un balcon. Son bon état général permet d’emménager directement. Les photos de l’annonce présentent nos modélisations 3D réalisées par un de nos architectes, à l’échelle et avec des matériaux réels, pour illustrer le potentiel du bien. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Appartement traversant et lumineux, belle hauteur sous plafond, parquet. - Un séjour de 40 m² ouvrant sur un balcon. - Une cuisine semi-ouverte. - Trois chambres. - Deux salles de bain. - Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. - Une cave. - Une place de parking. La résidence : - Immeuble en pierre de taille de beau standing. - Pas de procédure en cours. Emplacement : - Métro Pont de Neuilly (ligne 1) à proximité. - Proche du Bois de Boulogne et du quartier d’affaires de La Défense. ___ Chez VALUO, les services d’architecte sont intégrés aux honoraires de vente, pour vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût et dans votre budget. Dès la première visite, vous découvrez : - Les plans imaginés par l’architecte dédié à l’appartement. - Les modélisations 3D pour visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. - Les budgets travaux envisagés selon les différents projets. Après l’acquisition, l’un de nos architectes vous accompagne pour adapter le plan à vos besoins et sélectionner les matériaux à votre goût. Il gère l’ensemble du chantier avec nos équipes et suit les travaux. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet, avec des points réguliers pour avancer en toute sérénité.

Appartement 4 pièces à Neuilly-sur-Seine — 100 m² avec balcon

Vivre à Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine est une commune prisée de la région parisienne, réputée pour son cadre résidentiel haut de gamme et son environnement verdoyant. Le quartier offre une qualité de vie remarquable avec des espaces verts, une atmosphère calme et élégante, ainsi qu'une proximité avec les commerces et services de qualité.

Composition et atouts

Ce bien immobilier se distingue par sa composition généreuse et ses prestations de standing. L'espace intérieur bénéficie d'une belle luminosité et d'une organisation fonctionnelle. Les finitions soignées et l'agencement des pièces offrent un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement de prestige dans ce secteur très demandé.

Performance énergétique

Le bien répond aux normes actuelles de performance énergétique. La construction et les équipements ont été pensés pour optimiser le confort thermique et acoustique. Ces caractéristiques contribuent à réduire les consommations énergétiques et offrent une meilleure maîtrise des charges.

Le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine demeure un secteur très recherché et dynamique du marché immobilier. Les biens de qualité y trouvent rapidement acquéreur. Les prix au mètre carré reflètent le prestige du quartier et la qualité des propriétés proposées. C'est un marché stable, attractif pour les investisseurs et les familles en quête d'un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques détaillées

Composition

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salons
1
Cuisines
1
WC
2 (dont 1 séparé)

Bâtiment

Étage
4/5
Ascenseur
Oui
Local vélos
Oui

Extérieurs & annexes

Balcons
1
Surface extérieure totale
5 m²
Parking
1
Cave
1

Chauffage & vitrage

Chauffage
Individuel – Électrique
Eau chaude
Cumulus
Vitrage
Double vitrage

Exposition

Exposition
Double exposition Est-Ouest

Dépense énergétique

Performance énergétique (DPE)
115.6 kWhEP/m² par an
ABCDEFG
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO₂/m² par an
ABCDEFG

Localisation

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