Studio I Parfaitement optimisé I Vue dégagée

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268 000 €

9 241 €/m²

Paris · 75015

29 m²
Surface
1
Pièces
0
Chambres
1
Étage
Oui
Ascenseur
1
Parking
D
DPE
1975
Construction

Description

Studio I Parfaitement optimisé I Vue dégagée Nous sommes ravis de vous présenter ce studio de 29 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat. L'appartement peut-être rafraichi (sols, peinture, salle de bains) ou conservé en l'état pour un projet d'investissement locatif. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi/gestion des travaux. Studio : - Lumineux, vue dégagée - Une pièce de vie de 18m2 bien optimisé avec coin salon - Une cuisine séparée 3,35m2 - Une salle d'eau de 4m2 - Une cave - Une place de parking disponible en sus. La résidence : - Résidence construite en 1975, bien entretenue et sécurisée avec gardien. - Excellent DPE D. Emplacement : - 10 minutes de Convention (L12) - 5 minutes de plaisance (L13) Investissement : Rendement : 4,8 % Brut Base encadrement loyer meublé : 1200€ CC/ mois Idéal investissement dans le 15ème. N'hésitez pas à venir découvrir cette occasion de devenir propriétaire de ce studio , alliant fonctionnalité et confort.

Appartement moderne 1 pièces à Paris Saint-Lambert — 29 m² vue dégagée

Vivre à Saint-Lambert

Le quartier Saint-Lambert offre une localisation parisienne recherchée, idéale pour les investisseurs et primo-accédants. Bien desservi et proche des commerces de proximité, ce secteur combine accessibilité urbaine et cadre de vie agréable, attirant une clientèle variée en quête d'un pied-à-terre ou d'un premier achat dans la capitale.

Composition et atouts

Ce studio de 29 m² bénéficie d'une implantation au 1er étage avec ascenseur, facilitant l'accès. L'espace est intelligemment aménagé : une pièce de vie de 18 m² offrant coin salon, une cuisine séparée de 3,35 m², et une salle d'eau de 4 m². Lumineux avec vue dégagée, l'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sus, complétant utilement ce petit bien optimisé.

Performance énergétique

Construit en 1975, ce studio affiche un classement DPE D et GES D. Ces performances énergétiques correspondent au standard des petits appartements anciens parisiens. L'appartement peut être rafraîchi (sols, peinture, salle de bains) pour améliorer son confort et son attrait locatif.

Le marché immobilier à Paris

Les petits studios parisiens restent très recherchés, notamment pour l'investissement locatif ou l'accession première. Le secteur Saint-Lambert bénéficie d'une demande soutenue. Les prix au m² varient selon l'état et la localisation précise, mais ce type de bien compact représente une opportunité intéressante dans un marché dynamique.