Superbe T2 de 33m2 avec parquet | En plein cœur du 3ème arrondissement

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374 000 €

11 188 €/m²

Paris · 75003

33 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
4
Étage
C
DPE

Description

CHARME DE L'ANCIEN - QUARTIER DES ARTS-ET-METIERS Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 33m2 situé au 4ème étage au sein d'un immeuble parisien de caractère. L'appartement est à rafraichir ( cuisine, salle de bain ). En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget.(En fin de description le détail de notre accompagnement) L'Appartement : - Une belle pièce de vie de 16m2 avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte avec pierres et poutres apparentes. L'appartement est vendu avec la cuisine équipée. - Une belle chambre avec au choix une salle d'eau ou une salle de bain privative, et la possibilité d'un dressing intégré donnant sur cours. - Situé au 4ème étage/5. La résidence : - Immeuble datant des années 1750 bien entretenu et sécurisé. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes. - DPE C. Emplacement : - Emplacement idéal en plein coeur du quartier des Arts-et-Métiers. - A 4mins à pied du Métro Arts et Métiers ( M3,11 ) 5mins à pied du Metro Réaumur Sébastopol ( M3,4 ) à 2mins à pied du Métro Strasbourg Saint Denis ( M4,8,9 ). - Proximité immédiate de tous les commerces ( Monoprix à 2min à pied, boulangerie à 1 min à pied - A 3mins à pied du Square Émile-Chautemps — — Chez VALUO, dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, si besoin, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 2 pièces à Paris Arts-et-Métiers — 33 m² 4e étage

Vivre à Arts-et-Métiers

Le quartier des Arts-et-Métiers est un secteur parisien prisé, alliant histoire et dynamisme urbain. Situé dans le 3e arrondissement, ce quartier offre une atmosphère authentique avec ses ruelles pittoresques et son patrimoine architectural remarquable. Les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité aux commerces, services et transports en commun, faisant de ce secteur un lieu de vie idéal pour ceux en quête de charme parisien.

Composition et atouts

Cet appartement de 33 m² comprend 2 pièces et 1 chambre, situé au 4e étage d'un immeuble de caractère. La pièce de vie de 16 m² accueille une cuisine ouverte ou semi-ouverte, mettant en avant les éléments authentiques de l'ancien : pierres et poutres apparentes. La cuisine équipée est incluse dans la vente. La chambre complète ce petit cocon parisien, offrant une configuration fonctionnelle et chaleureuse.

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE de classe C et une émission de gaz à effet de serre de classe B, témoignant d'une performance énergétique correcte. Immeuble parisien de caractère, ce logement conserve le charme de l'ancien tout en respectant les normes environnementales actuelles.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien des petits appartements reste dynamique et recherché, particulièrement dans les quartiers historiques comme Arts-et-Métiers. Les prix au mètre carré varient selon la localisation et l'état du bien. Ce type de petit volume représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs en quête de potentiel de valorisation.