Superbe 2 pièces avec Balcon Sud/Ouest I Au pied du métro Bréguet-Sabin

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575 000 €

11 735 €/m²

Vendu

49 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
3
Étage
Oui
Ascenseur
C
DPE
1971
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 2 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur à deux pas de Bréguet-Sabin, au cœur du 11ᵉ arrondissement. Balcon de 10m2 et appartement orienté Sud-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur un vaste jardin sans vis-à-vis. L’appartement est en bon état général et offre un potentiel d’optimisation, notamment avec la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie de pratiquement 30m2. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente, afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves selon vos goûts, vos besoins et votre budget (détail de notre accompagnement en fin de description). L’appartement : - Possibilité d'une grande pièce de vie de quasiment 30m², lumineuse avec une grande baie vitrée et le balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée sur un jardin. - Une belle grande chambre de 11m2. - Une salle de bain avec WC séparés. - Balcon filant de 10m². - Cave boxée de 4 m². La résidence : - Immeuble avec gardien - Double ascenseur (principal et de service) - Local vélos et local poubelles - Copropriété bien entretenue et des travaux de rénovation importants ont été réalisés récemment : • Ravalement de façade • Isolation et rénovation de la toiture • Rénovation des parties communes • Remplacement des fenêtres en double vitrage aluminium • Nouvelle chaudière collective performante Emplacement : - Au pied du métro Bréguet-Sabin (ligne 5) - Accès direct à République, Bastille, Gare du Nord, Gare de l’Est, Gare d’Austerlitz - Commerces, cafés et marché à proximité immédiate --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement moderne 2 pièces à Paris — 49 m² avec balcon

Vivre à Paris

Paris est une commune proposant un cadre de vie agréable avec ses commerces et transports de proximité. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement recherché.

Composition et atouts

Ce appartement de 2 pièces et 49 m² vous offre un espace de vie fonctionnel. L'immeuble est desservi par un ascenseur.

Performance énergétique

DPE C, GES C. Bien construit en 1971. La performance énergétique est un critère important lors de votre acquisition immobilière.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier de Paris reste dynamique avec des prix au m² qui varient selon les secteurs. N'hésitez pas à contacter nos conseillers Valuo pour obtenir une estimation précise.