ETAGE ELEVE I TRAVERSANT I 2 CHAMBRES

1 / 10

449 400 €

10 451 €/m²

Paris · 75012

43 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
5
Étage
E
DPE
1880
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 44m2 traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d’un immeuble de 1880 entre Dugommier et Daumesnil. L’appartement a conservé tout son charme (parquet ancien, moulures au plafond, cheminée en marbre) et offre un fort potentiel d’aménagement. Deux configurations sont possibles selon vos besoins : deux chambres de 10 m² chacune, ou une chambre de 10 m² et un grand séjour de 23 m². En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Un séjour lumineux avec cheminée en marbre. - Deux chambres de 10 m², ou une chambre de 10 m² avec un grand séjour de 23 m². - Une cuisine indépendante à radraichir - Une salle d’eau avec WC. - Parquet ancien et moulures au plafond. - Une cave de 3 m². La résidence : - Bel immeuble ancien, ravalement réalisé en juin 2026. - Possibilité de louer un parking dans le quartier. - DPE E. Emplacement : - Métro Dugommier (ligne 6) à 2 min à pied, Daumesnil (lignes 6 et 8) à 4 min, Montgallet (ligne 8) à proximité. - Monoprix à 2 min, Auchan à 4 min. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement haussmannien 3 pièces à Paris Picpus — 43 m² traversant

Vivre à Picpus

Picpus est un quartier authentique du 12e arrondissement, apprécié pour son atmosphère résidentielle et son cadre de vie agréable. Situé entre les rues Dugommier et Daumesnil, ce secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une proximité avec les commerces et services du quartier.

Composition et atouts

Cet appartement traversant de 43 m² offre une belle luminosité naturelle. Composé de 3 pièces avec 2 chambres, il propose une grande flexibilité d'aménagement. Situé au 5e étage d'un immeuble haussmannien de 1880, il conserve un charme authentique avec parquet ancien, moulures au plafond et cheminée en marbre. Une cave complète le bien. Deux configurations sont possibles : deux chambres de 10 m² ou une chambre et un séjour de 23 m².

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE de classe E et un GES de classe C. Construit en 1880, cet immeuble de caractère témoigne de l'architecture parisienne classique. Une rénovation énergétique pourrait améliorer les performances du logement.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien des petits appartements reste dynamique, particulièrement dans les quartiers résidentiels comme Picpus. Les biens de caractère avec potentiel d'aménagement attirent une clientèle en quête d'authenticité. Les prix au m² varient selon l'étage, l'état et la localisation précise au sein du quartier.