Caractéristiques principales

• 47 m²
  Surface
• 3
  Pièces
• 2
  Chambres
• F
  DPE
• 1830
  Construction

Description

T3 – 47 M² – CHARME DE L’ANCIEN – OBERKAMPF / PARMENTIER Idéalement situé au cœur du quartier Oberkampf, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 47 m². Situé dans un immeuble ancien des années 1830, l’appartement est en bon état général et bénéficie du charme de l’ancien, avec notamment un beau parquet et une belle hauteur sous plafond. L'appartement peut-être optimisé en 2 chambres (actuellement configuré en 1 chambre) avec cuisine et salle de bain potentiellement à rafraîchir. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement - Possibilité de créer une seconde chambre dans l’actuelle cuisine, et de déplacer la cuisine dans le séjour tout en conservant une belle pièce de vie d’environ 22 m² avec cuisine ouverte. - Une grande chambre d’environ 12 m², avec dressing intégré. - Belle hauteur sous plafond - Beau parquet ancien - Une salle de bains avec WC. - Appartement traversant avec le séjour exposé sud-ouest. - Fenêtres en double vitrage. - Une cave complète le bien. - DPE F , avec possibilité de passer en D par le remplacement du chauffe-eau par un ballon électrique extra plat - Possibilité de faire un cabinet libéral La résidence - Bel immeuble ancien bien entretenu. - Résidence sécurisée par digicode et interphone. - Local vélos. Emplacement - Une adresse particulièrement recherchée du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la rue Oberkampf, de l’avenue Parmentier, des commerces, restaurants, cafés et commerces de bouche du quartier. - Les transports sont facilement accessibles : Parmentier – ligne 3 à environ 3 minutes à pied, Oberkampf – lignes 5 et 9 à environ 4 minutes, et Filles du Calvaire – ligne 8 à environ 6 minutes. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Caractéristiques détaillées

Localisation