Superbe T3 de 57m2 - Arts et Métiers

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700 000 €

12 281 €/m²

Paris · 75003

57 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2/6
Étage
E
DPE
1830
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 57m2 au 2ème étage d'un immeuble des années 1830, lumineux à deux pas du métro Arts et Métiers L'appartement est à rénover et optimiser avec la possibilité de créer une seconde chambre. En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par l'un de nos architectes, ainsi nous vous présentons lors des visites le dossier complet : -plans optimisés avec différentes possibilités d'aménagement (sur demande avant les visites). -devis travaux détaillé (en plus du prix de vente). L'Appartement : - Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte bénéficiant de deux grandes fenêtres. - Une belle chambre parentale de 14m2 avec la possibilité d'un grand dressing intégré donnant sur cours exposée nord-est. - Une seconde chambre de 10,5m2. - Une salle de bain avec WC. - Situé au 2ème étage/5. - Une cave. La résidence : - Immeuble datant des années 1830 bien entretenu et sécurisé. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes. - DPE E remonté en en D après les travaux. Emplacement :  - A 3mins à pied de la station Arts et Métiers (M3&M11) - Proximité immédiate de tous les commerces (Carrefour city à 2mins à pied, boulangerie et boucherie à 3 mins à pied)

Appartement 3 pièces à Paris Arts-et-Métiers — 57 m²

Vivre à Arts-et-Métiers

Le quartier Arts-et-Métiers est un secteur dynamique du cœur de Paris, idéalement desservi par les transports en commun. À deux pas de la station de métro Arts et Métiers, cet emplacement offre une excellente accessibilité et une proximité avec les commerces et services du quartier. C'est un environnement urbain vibrant, apprécié des parisiens en quête d'authenticité et de centralité.

Composition et atouts

Cet appartement de 57 m² comprend 3 pièces réparties sur le 2ème étage : une chambre parentale de 14 m², une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte bénéficiant de deux grandes fenêtres, et une seconde chambre. Le bien dispose également d'une cave. L'immeuble, construit en 1830, offre le charme de l'architecture parisienne classique. L'appartement est à rénover et optimiser, avec la possibilité de repenser l'aménagement selon vos besoins.

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE de classe E et un indice GES de classe B. Construit en 1830, l'immeuble présente les caractéristiques thermiques typiques de cette époque. Des travaux de rénovation permettront d'améliorer significativement la performance énergétique et le confort du logement.

Le marché immobilier à Paris

Paris demeure un marché immobilier dynamique et recherché, particulièrement dans les quartiers centraux comme Arts-et-Métiers. Les appartements de cette taille et localisation bénéficient d'une demande soutenue. Les prix au mètre carré varient selon l'état du bien et les travaux nécessaires, reflétant la diversité de l'offre parisienne.