Superbe T3 de 57m2 - Arts et Métiers

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680 000 €

11 930 €/m²

Paris · 75003

57 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2/6
Étage
E
DPE
1830
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 57m2 au 2ème étage d'un immeuble des années 1830, lumineux à deux pas du métro Arts et Métiers. L'appartement est à rénover et optimiser avec la possibilité de créer une seconde chambre. En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par l'un de nos architectes, ainsi nous vous présentons lors des visites le dossier complet : -plans optimisés avec différentes possibilités d'aménagement (sur demande avant les visites). -devis travaux détaillé (en plus du prix de vente). L'Appartement : - Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte bénéficiant de deux grandes fenêtres. - Une belle chambre parentale de 14m2 avec la possibilité d'un grand dressing intégré donnant sur cours exposée nord-est. - Une seconde chambre de 10,5m2. - Une salle de bain avec WC. - Situé au 2ème étage/5. - Une cave. La résidence : - Immeuble datant des années 1830 bien entretenu et sécurisé. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes. - DPE E remonté en en D après les travaux. Emplacement :  - A 3mins à pied de la station Arts et Métiers (M3&M11) - Proximité immédiate de tous les commerces (Carrefour city à 2mins à pied, boulangerie et boucherie à 3 mins à pied)

Appartement 3 pièces à Paris Arts-et-Métiers — 57 m²

Vivre à Arts-et-Métiers

Le quartier Arts-et-Métiers est un secteur dynamique et central de Paris, idéalement desservi par les transports en commun. À deux pas du métro Arts et Métiers, cet emplacement offre un accès facile à l'ensemble de la capitale. Le quartier combine histoire et modernité, avec ses galeries, commerces et restaurants, créant une atmosphère vivante et conviviale.

Composition et atouts

Cet appartement de 57 m² au 2ème étage propose 3 pièces actuelles avec 2 chambres. Le bien bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses deux grandes fenêtres. La chambre parentale, spacieuse avec ses 14 m², offre un espace de repos confortable. Une cave complète le bien. L'immeuble, construit en 1830, conserve le charme de l'architecture parisienne classique.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE de classe E et un GES de classe B. Construit en 1830, le bien présente les caractéristiques thermiques typiques des immeubles haussmanniens. Des travaux de rénovation permettront d'optimiser sa performance énergétique et son confort.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur Arts-et-Métiers demeure très recherché, offrant un excellent potentiel d'investissement. Les prix au mètre carré varient selon l'état et la localisation précise du bien. Ce type d'appartement à rénover représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un bien personnalisé.