Bel appartement 2 chambres - Oberkampf

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600 000 €

10 714 €/m²

Paris · 75011

56 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
3
Étage
Oui
Ascenseur
D
DPE
1826
Construction

Description

ETAGE ÉLEVÉ I LUMINEUX I 2 CHAMBRES Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 3 pièces de 56 m² situé au 3ᵉ étage à Oberkampf. Orienté Est, il bénéficie d’une très belle luminosité. L’appartement est en bon état général et peut être rafraîchi. Chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente, afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves selon vos goûts, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans le respect de votre budget. (Retrouvez en fin de description le détail de notre accompagnement.) L’appartement : - Possibilité d'avoir la cuisine dans le séjour afin de créer une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec une grande fenêtre orientée Est. - Une grande salle de bain de 8 m² avec WC séparés. - Deux chambres en enfilade de 10 m² avec dressing intégré, ou possibilité de créer une grande chambre et une plus petite. - Électricité aux normes. - Fenêtres en double vitrage. - Situé au 3ᵉ étage. - Cave. La résidence : - Bel immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé (digicode et interphone). - DPE : D. Emplacement : - À deux pas du métro Oberkampf. - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. _______ Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 3 pièces à Paris Folie-Méricourt — 56 m²

Vivre à Folie-Méricourt

Folie-Méricourt est un quartier dynamique du 11ᵉ arrondissement de Paris, apprécié pour son atmosphère authentique et son cadre de vie agréable. Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et offre une proximité avec les commerces et services du quotidien, idéal pour les familles et les professionnels en quête d'un environnement urbain vivant.

Composition et atouts

Cet appartement 3 pièces de 56 m² occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur, facilitant l'accès. Il comprend 2 chambres et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'orientation Est permet une exposition généreuse à la lumière du jour. Un espace de rangement en cave complète ce bien. L'appartement est en bon état général et offre des possibilités d'aménagement pour personnaliser votre intérieur selon vos besoins.

Performance énergétique

Le bien affiche un classement DPE D et GES D. Construit en 1826, cet immeuble ancien possède le charme caractéristique de l'architecture parisienne du XIXᵉ siècle. Une rénovation énergétique pourrait améliorer sa performance thermique et acoustique.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien reste dynamique et compétitif, particulièrement dans les quartiers centraux comme Folie-Méricourt. Les petits appartements de 2 à 3 pièces attirent une large clientèle. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise, l'état du bien et les services disponibles. Ce secteur du 11ᵉ arrondissement demeure recherché pour son accessibilité et son ambiance.