Appartement de 60m2 - 3 pièces - lumineux et calme

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730 000 €

12 167 €/m²

Paris · 75003

60 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2
Étage
D
DPE
1830
Construction

Description

Appartement de 60m2 - 3 pièces - lumineux et calme Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement parfaitement optimisé de 60 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien. Idéalement situé, à 2 min à pied du métro Filles du Calvaire, dans le quartier prisé et animé du 3ème arrondissement. L'appartement est à rénover en partie et peut-être optimisé. Les projections 3D sont réalisées à partir de nos plans d'architecte à échelle et de matériaux réels. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses quatre grandes fenêtres avec une belle hauteur sous plafon. - Une belle chambre parentale comprenant un grand placard sur mesure. - Une seconde chambre avec son placard intégré également. - Une salle de bain. La copropriété : - Immeuble ancien de type haussmanien bien entretenu et sécurisé. - Rack à vélo dans la cour - Excellent DPE D. Emplacement premium : -La rue s’inscrit dans le paysage vivant et historique du Marais/Enfants-Rouges. -Desservi par les lignes de métros : M8 : Filles du Calvaire à 2 min à pied M5 et M9 : Oberkampf à 6 min à pied M3 et M11 : Arts et Métiers à 9 min à pied M3, M8 & M11 : République à 10 min à pied Proximité immédiate des commerces, écoles, sorties culturelles. Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagnés par l'un de nos architectes, qui adapta le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en montant et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 3 pièces à Paris Enfants-Rouges — 60 m²

Vivre à Enfants-Rouges

Le quartier Enfants-Rouges, situé dans le 3ème arrondissement de Paris, est un secteur prisé et animé offrant une atmosphère authentique et dynamique. Ce quartier historique bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun et dispose de nombreux commerces de proximité, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement apprécié des parisiens en quête de charme et de convivialité.

Composition et atouts

Cet appartement de 60 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1830. Le bien se distingue par son caractère lumineux et calme, offrant un cadre de vie agréable. L'immeuble ancien confère à ce logement une authenticité et un charme typiquement parisien, avec des volumes généreux et des détails architecturaux d'époque.

Performance énergétique

L'appartement affiche un classement énergétique D au DPE et un indice GES de B, reflétant les caractéristiques d'un immeuble construit en 1830. Ces performances sont représentatives des bâtiments anciens parisiens. Une rénovation partielle pourrait contribuer à améliorer l'efficacité énergétique du bien.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien, particulièrement dans les secteurs recherchés comme Enfants-Rouges, demeure dynamique et attractif. Les petits appartements de caractère dans le 3ème arrondissement constituent des biens prisés. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise et l'état du bien, reflétant la forte demande pour ce type de propriété en centre-ville.