Appartement traversant - Grand séjour - 2 chambres

1 / 7

639 000 €

9 682 €/m²

Paris · 75011

66 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Étage
Oui
Ascenseur
E
DPE
1880
Construction

Description

TRAVERSANT I GRAND SEJOUR I MÉNILMONTANT Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 66 m², au 1ᵉ étage avec ascenseur. Traversant avec un très grand séjour de plus de 30 m2 cet appartement offre un potentiel de rénovation et d’optimisation. L’appartement est à rafraichir. Plusieurs configurations sont possibles : nous proposons notamment un aménagement en deux chambres, avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’un rafraichissement complet de l’appartement. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Pièce de vie de 32m2 avec 3 grandes fenêtres exposée l'Est - 1 grande chambre de 14m2 - 1 chambre de 10m2 - Une grande salle de bain avec WC séparé - Fenêtres en double vitrage. - Situé au 1ᵉ étage La résidence : - Bel immeuble ancien bien entretenu et sécurisé - Emplacement vélo - Très grande cave de 10 m². - DPE E qui peut passer en D en changeant les radiateurs Emplacement : - Boulevard Ménilmontant - À deux pas du métro Père Lachaise - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement haussmannien 3 pièces à Paris Père-Lachaise — 66 m² traversant

Vivre à Père-Lachaise

Le quartier de Père-Lachaise, situé dans le 20ème arrondissement de Paris, est un secteur résidentiel prisé offrant une atmosphère authentique et paisible. Ce quartier historique combine charme parisien et vie de quartier dynamique, avec ses petits commerces de proximité et ses espaces verts. La localisation permet un accès facile aux différents points d'intérêt de la capitale.

Composition et atouts

Cet appartement traversant de 66 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, situé au 1er étage avec ascenseur. Le bien offre un grand séjour de plus de 30 m² bénéficiant de la traversée, créant une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose également d'une cave. Le potentiel de rénovation permet d'optimiser l'espace selon vos envies, avec possibilité d'aménagement en cuisine ouverte sur le séjour.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE de classe E et un GES de classe B. Construit en 1880, ce bâtiment haussmannien représente l'architecture parisienne classique. Une rénovation complète permettrait d'améliorer significativement les performances énergétiques du bien.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien reste dynamique et compétitif. Les prix au mètre carré varient selon l'arrondissement et les caractéristiques du bien. Les appartements traversants avec potentiel de rénovation constituent une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace. Valuo vous accompagne avec des services d'architecte intégrés pour optimiser votre projet.