Appartement traversant - Grand séjour I Ménilmontant

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629 000 €

9 530 €/m²

Paris · 75011

66 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Étage
Oui
Ascenseur
E
DPE
1880
Construction

Description

TRAVERSANT I GRAND SÉJOUR I MÉNILMONTANT Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement traversant de 66 m², situé au cœur du quartier recherché de Ménilmontant. Au sein d’un bel immeuble ancien, cet appartement à des volumes rares pour sa surface. Un séjour de plus de 30 m² avec 3 grandes fenêtres, deux belles chambres possibles et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il offre un véritable potentiel pour créer facilement un appartement familial avec deux chambres, tout en conservant une très belle pièce de vie. L’appartement nécessite un rafraîchissement (cuisine et salle de bains), offrant ainsi l’opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Les photos de l’annonce présentent nos projections réalisées par architecte avec des matériaux et finitions réalistes, afin de vous permettre de vous projeter concrètement dans votre futur intérieur. Chez VALUO, nous vous accompagnons bien au-delà d’une simple acquisition immobilière : les services d’architecte sont intégrés dans nos honoraires afin de vous permettre de concevoir un appartement qui correspond parfaitement à vos envies, vos usages et votre budget. L’appartement : - Une pièce de vie exceptionnelle de 32 m², traversante bénéficiant de trois grandes fenêtres exposées Est. - Une grande chambre de 14 m² avec rangements intégrés. - Une seconde chambre de 10 m² à créer, en remplacement de la cuisine actuelle (plan d’aménagement disponible). - Une grande salle de bains avec WC séparé. - Des fenêtres en double vitrage. - Situé au 1er étage avec ascenseur. La résidence : - Bel immeuble ancien sécurisé et parfaitement entretenu. - Une grande cave de 10 m² - DPE E (projection possible en D après travaux). Un emplacement recherché : - Situé boulevard de Ménilmontant et à quelques pas du métro Père Lachaise. - À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du quartier. _______ L’accompagnement VALUO Dès la première visite, découvrez une approche différente de l’immobilier : ✓ Un projet architectural personnalisé imaginé par notre architecte dédié. ✓ Des plans d’aménagement optimisés pour révéler tout le potentiel du bien. ✓ Des modélisations 3D réalistes pour vous projeter concrètement dans votre futur appartement. ✓ Une estimation précise du budget travaux selon vos envies et votre niveau de rénovation souhaité. Après votre acquisition, votre architecte vous accompagne dans chaque étape du projet : optimisation des plans, choix des matériaux, conception des espaces et suivi complet du chantier avec nos équipes travaux. Le budget est défini en amont, les différentes étapes sont planifiées et vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé jusqu’à la livraison de votre appartement rénové. L’objectif : transformer un appartement avec du potentiel en un lieu unique, pensé pour vous et dans lequel vous aurez plaisir à vivre.

Appartement haussmannien 3 pièces à Paris Père-Lachaise — 66 m² traversant

Vivre à Père-Lachaise

Le quartier de Père-Lachaise, situé dans le 20ème arrondissement de Paris, est un secteur résidentiel prisé offrant une atmosphère authentique et paisible. Ce quartier historique combine charme parisien et vie de quartier dynamique, avec ses petits commerces de proximité et ses espaces verts. La localisation permet un accès facile aux différents points d'intérêt de la capitale.

Composition et atouts

Cet appartement traversant de 66 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, situé au 1er étage avec ascenseur. Le bien offre un grand séjour de plus de 30 m² bénéficiant de la traversée, créant une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose également d'une cave. Le potentiel de rénovation permet d'optimiser l'espace selon vos envies, avec possibilité d'aménagement en cuisine ouverte sur le séjour.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE de classe E et un GES de classe B. Construit en 1880, ce bâtiment haussmannien représente l'architecture parisienne classique. Une rénovation complète permettrait d'améliorer significativement les performances énergétiques du bien.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien reste dynamique et compétitif. Les prix au mètre carré varient selon l'arrondissement et les caractéristiques du bien. Les appartements traversants avec potentiel de rénovation constituent une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace. Valuo vous accompagne avec des services d'architecte intégrés pour optimiser votre projet.