5ème étage - 3 chambres avec un séjour de 30m2

1 / 10

811 000 €

10 138 €/m²

Paris · 75012

80 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
5
Étage
1880
Construction

Description

3 CHAMBRES I ETAGE ELEVE I TRAVERSANT I GRAND SEJOUR Nous sommes ravis de vous présenter ce projet d’appartement traversant de 89 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 d’un immeuble datant de 1880, entre les métros Dugommier et Daumesnil. Actuellement divisé en deux appartements distincts, ce bien offre un beau potentiel de réaménagement. Notre projet prévoit de réunir les deux lots afin de créer un appartement familial de 89 m², comprenant 3 chambres et une grande pièce de vie de 30 m² avec séjour et cuisine semi-ouverte. Une belle opportunité de repenser entièrement les espaces pour créer un appartement familial lumineux, fonctionnel et optimisé. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Un grand séjour lumineux de 30m2 avec cheminée en marbre. - 1 grande chambre de 12 m² avec dressing intégré - 2 autres chambres de 10m2 - Une grande cuisine semi-ouverte - 2 salles d’eaux avec WC. - Parquet ancien et moulures au plafond. - 2 caves de 3 m². La résidence : - Bel immeuble ancien, ravalement réalisé en juin 2026. - Possibilité de louer un parking dans le quartier. - DPE F Emplacement : - Métro Dugommier (ligne 6) à 2 min à pied, Daumesnil (lignes 6 et 8) à 4 min, Montgallet (ligne 8) à proximité. - Monoprix à 2 min, Auchan à 4 min. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement haussmannien 4 pièces à Paris Picpus — 89 m² traversant

Vivre à Picpus

Le quartier Picpus bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La station Dugommier (ligne 6) se trouve à 2 minutes à pied, tandis que Daumesnil (lignes 6 et 8) est accessible en 4 minutes. Montgallet (ligne 8) complète cette offre de mobilité. Les commerces de proximité incluent un Monoprix à 2 minutes et un Auchan à 4 minutes, facilitant les courses du quotidien.

Composition et atouts

Cet appartement traversant de 89 m² au 5e étage comprend 4 pièces dont 3 chambres et un grand séjour de 30 m² lumineux avec cheminée en marbre. La première chambre mesure 12 m² avec dressing intégré, les deux autres 10 m² chacune. L'espace inclut une cuisine semi-ouverte, 2 salles d'eau avec WC, parquet ancien et moulures au plafond. Une cave de 3 m² complète le bien.

Performance énergétique

La performance énergétique du bien n'a pas été communiquée. Construit en 1880, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement réalisé en juin 2026. Un parking peut être loué dans le quartier selon les disponibilités.

Le marché immobilier à Paris

À Paris, les prix au mètre carré varient selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Les appartements familiaux de cette taille et configuration connaissent une demande soutenue. Ce secteur, bien desservi par les transports, attire une clientèle recherchant proximité commerciale et accessibilité.