Superbe T3/T4 charme de l'ancien avec balcon/ Parc André Citroën

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729 000 €

10 268 €/m²

Paris · 75015

71 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
4
Étage
Oui
Ascenseur
2 m²
Extérieur
E
DPE
1900
Construction

Description

Venez découvrir ce superbe appartement d’angle de 3 pièces, d’une surface de 71 m², avec balcon situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence Haussmannienne. Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et caractère parisien. Il est à rafraichir en partie (cuisine, salle de bain) mais avec des possibilités d'optimisation de la pièce de vie pouvant passer de 16m2 à 26m2. En effet, chez VALUO, nous vous proposons une expérience d’acquisition complète en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente (explication de notre accompagnement en annexe de l'annonce). L’appartement se compose de : - Un beau séjour lumineux en angle, ouvrant sur balcon, avec possibilité d’agrandissement en déplaçant la salle de bain dans la cuisine actuelle pour créer une pièce de vie de 26m2 avec cuisine ouverte ou semi-ouverte. - Une grande chambre parentale de 19 m² avec une cheminée ( possibilité de créer 2 chambres). - Une belle seconde chambre de 15 m² avec une cheminée. - Une salle de bain avec WC. - Une cave. - DPE : E (remonté en D après travaux). La résidence : - Immeuble ancien très bien entretenu - Parties communes récemment rénovées - Gardienne Emplacement : Au pied du métro Lourmel, ligne 8 ; Quartier agréable, commerçant et bien desservi. Un bien lumineux, avec charme, balcon et fort potentiel d’optimisation, idéal pour un projet de résidence principale dans un cadre parisien recherché. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé.

Appartement haussmannien 3 pièces à Paris Javel — 71 m² avec balcon

Vivre à Javel

Situé dans le quartier de Javel à Paris, cet appartement bénéficie de la vie parisienne authentique. Le secteur offre un cadre de vie agréable avec ses commerces et services de proximité, idéal pour les résidents en quête de charme urbain et de commodités quotidiennes.

Composition et atouts

Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres développe 71 m² au 4e étage avec ascenseur. L'appartement d'angle dispose d'un balcon et d'une cave. Le séjour lumineux en angle s'ouvre sur le balcon. L'intérieur conserve le charme haussmannien avec parquet, moulures et cheminée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la cuisine et la salle de bain, avec possibilité d'optimisation de la pièce de vie.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE E et un classement GES E. Construit en 1900, ce bien haussmannien reflète l'architecture parisienne caractéristique de cette époque. Une amélioration énergétique pourrait être envisagée lors de futurs travaux de rénovation.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien reste dynamique et les appartements de cette taille et localisation sont recherchés. Les prix au mètre carré varient selon l'état et la localisation précise. Valuo vous accompagne avec des services d'architecte intégrés pour optimiser votre projet d'acquisition et d'aménagement.